港府宜釐清房屋問題(香港商報 2013-02-01)

施政報告說「房屋問題是重中之重」。但究竟房屋問題具體是指什麼呢？是香港仍然有人要凍死街頭，還是滿街鐵皮屋，擋不住風雨，還是有人暫時做不了業主，嚷要政府補貼？

「房屋問題」四字說來簡單，但若不將問題釐清，講不清楚香港當前面對什麼真正問題，推出什麼政策都只是藥石亂投，最後好心做壞事。相信沒有人會不同意，無論多麼成功的政府，資源和能力都是有限的，如何集中精力解決最重要的當前問題，是每一個政府的最大考驗。而將關鍵問題釐清，就是找出重點的最佳方法。

釐清，是當代英文分析哲學的重要貢獻，強調意義分析是思考方法的最基本環節，它是「通過釐清關鍵用語或概念的意思來手處理問題」的一種思考方法或進路。而在「房屋問題是重中之重」的命題當中，「房屋」可說是最重要，也是最需要釐清的概念。

住屋權利有程度分別

有人或者會認為，「房屋」不是時常掛在口邊的詞語嗎，還需要什麼釐清？但熟悉不等於清晰，越是平常慣用的概念，越會忽略其用意的深度，更可能因常用的概念有多於一個意思而誤用錯用。

如果「房屋」是指人們不應露宿街頭，那政府須致力協助露宿者找住所，問題即可解決；但如果「房屋」是指人人都需要有屬於自己的房子，那政府就必須花很大氣力去實現人人當業主，否則問題永遠也解決不了。

現時，後者漸漸成為香港的主流想法，連政府都受影響。我們且從法理入手，認識房屋問題到底是怎麼一回事。從《世界人權宣言》發展出來的《經濟、社會及文化權利國際公約》是最重要的國際人權法律，該公約於1976年1月3日生效，又稱「A公約」，是聯合國通過的國際人權公約。公約第十一條指出：「本盟約締約各國承認人人有權為他自己和家庭獲得相當的生活水準，包括足夠的食物、衣著和住房，並能不斷改進生活條件。各締約國將採取適當的步驟保證實現這一權利，並承認為此而實行基於自願同意的國際合作的重要性。」

食物、衣著和住房歸類為同等地位的相對權利，即是與其他更普世的言論自由、法律公平、種族平等不同，「房屋」並不是絕對供給的人權。法律面前應人人平等，是絕對和必然的，不容置疑。但「房屋」卻是和食物、衣著一樣，是相對概念，涉及怎樣的生活水準，是否足夠，即是有人認為天天吃鮑魚才是滿足對食物的「人權」，但也有人吃飽就滿足；有人要穿名貴衣裳，也有人穿衣只須保暖。

又例如在公約第三條：「本盟約締約各國承擔保證男子和婦女在本盟約所載一切經濟、社會及文化權利方面有平等的權利。」男女平等是絕對的人權，沒有程度分別，而「房屋」的「獲得相當的生活水準」，則是相對的概念，是因時制宜的權利。

釐清問題可免藥石亂投

再者，公約第十三條提及「本盟約締約各國承認，人人有受教育的權利」，卻在解釋項說明「初等教育應屬義務性質，並一律免費」，各種形式的中等教育和高等教育，包括中等技術和職業教育，應以一切適當方法，普遍設立，並對所有人開放。從中可見，公約對教育有更清晰的層次程度解釋，而「房屋」卻沒有同樣的解述。

如果特區政府能先釐清房屋問題的基本概念，就不會藥石亂投，倉促推出好心做壞事的房屋政策。例如白表免補地價名額，短時間增加大量需求，卻沒有增加任何供應，造成供不應求，居屋樓價急飆；阻礙外來投資和本地慈善團體買樓的額外印花稅推出後，住宅樓價卻調高了數個百分點，工商業樓和車位更炒賣成風。

要對症下藥，特區政府必須要有勇氣釐清住屋權利不是絕對性的人權問題，應以有效方式，集中資源，幫助最有需要的社群。

獅子山學會政策研究員 何民傑