成報@BSD封港鎖自由經濟(08-12-2012)

特區政府要履行基本法108條憲法規定，確保香港簡單低稅制，維持香港自由港形象。吸引外資來港，保持香港高度競爭力，從來都是香港成功之道。但特區政府在2010年為壓抑樓市熾熱的炒風，在當時4.25%的印花稅上，再引入額外的印花稅，可是香港樓市在聯繫匯率制度、政府減少住房土地的影響下，樓價繼續有升無跌。

 

額外印花稅明明在過去兩年證明無效，結果特區政府不是撥亂反正，而是在今年10月再次以抑壓樓市炒風為由，加出辣招宣布引入買家印花稅(簡稱BSD)，要所有非香港永久性居民、公司購入住宅物業時均要再額外繳付多15%的買家印花稅。

 

當然，最遭殃的還是以有限公司買賣樓房的本地居民，不知因由下要繳付額外稅金，又或完全放棄以有限公司置業的慣性。地產建設商會提出建議，以法定聲明等方法豁免本地居民的有限公司免付買家印花稅。市區重建局也關注買印稅影響市區重建的收購，提出重建項目應予豁免。

 

查實買家印花稅不但無助樓價大幅下調，根據中原指數，九龍區樓價更有上調。買印稅向全世界宣稱香港不歡迎外來投資者，當全世界大都會都想盡辦法吸引人材和資金時，特區政府卻迫使外地投資者轉而往其他國家投資，有如自封城池，犧牲香港的經濟自由。

 

台灣地區容許港澳人士投資一百三十萬港元即可移居當地，南韓、澳洲、西班牙等國家都有類似政策。加拿大對海外人士投資當地也不加設限，美國不同地方政府更展開吸引中國投資的計劃。

 

其實外地買家並非唯一推高本港樓價的原因，要處理樓價問題，政府應該從增加供應入手，放寬市區重建的地積比，簡化土地用途變更，例如將空置的工廠大廈轉作住宅，又或仿效加拿大蒙特利爾，發展雙層城市，鼓勵善用地下發展空間。

 

世界各大都會歡迎外資置業一些經濟學者，如加拿大費沙爾學會的貿易及環球化研究中心總監兼國際政策研究副總裁FredMcMahon，便表示香港政府落實的買家印花稅，會對香港的投資環境構成壞的影響。同樣，中國社科院的馮慶元教授亦指出買家印花稅會影響外資來港投資的吸引力，影響香港的自由港的根基。

 

107動力召集人

何民傑