成報@證監會打擊創新(2013-05-18)

聯合國有一項最新的研究報告，鼓勵人類增加以昆蟲作食糧，因為可食用的百多種昆蟲均營養豐富，蛋白質高而脂肪含量低，而且養昆蟲成本低，碳排放也少。這等具前瞻視野的國際研究建議，放在香港官僚眼裏卻會變成罪大惡極，如果有商人在港投資養昆蟲，相信蟲卵也未見，已遭不同政府部門封場。

創新可以帶來機遇，也可以讓資源有效運用，但鐵板一塊的官僚卻往往懼怕創新，甚至打擊創新的商業活動。在港最新的活例就是證監會叫停長實分拆出售葵涌雍澄軒酒店房間，將創業的物業業權活化新模式扼殺於萌芽階段。

如果說分拆出售酒店是完全創新的商業模式，那只是香港落後於其他國家的證明，就如有非洲國家以昆蟲作上品菜餚，港人驟聽實不以為然。事實上，分拆出售酒店和度假村是很普遍的商業活動，不少東南亞國家的度假村項目都有在港宣傳推廣，鼓勵港人買酒店房再作出租，甚至國內有大型樓盤設有賣樓連同出租服務，情況與雍澄軒有不同程度的類似。

但香港證監會從來不過問這些商業活動，卻突然聲稱拆售雍澄軒屬集體投資計劃因而要規管云云。大發展商財雄勢大，賠息賠本金再賠律師費都只是九牛一毛，小投資者看準投資酒店房的前景，卻因證監會一句要管，而浪費時間精力金錢，平白發了個好夢。更加重要的是，日後又哪會再有商人敢以創新方式善用資產，原來官僚想要管的時候，總會找到藉口，那又究竟是法治還是人治呢？如果拆售雍澄軒屬集體投資計劃，上百萬的高爾夫球會會籍又是否要證監會規管呢？甚麼要管，甚麼不應管，證監會還需要更清晰給公眾一個交代。

從政府施政的角度，打擊樓價很明顯是梁振英先生的政策目標，但他只懂大加額外印花稅、買家印花稅和雙重印花稅，以增加交易成本來強迫樓房交易減少，此舉卻無助樓價明顯下降，反而真正用家因而負擔極大成本。拆售酒店本來可以在樓宇買賣以外，多添一個投資渠道，讓閒資多一個選擇對象，而不一定在住宅炒作。這次叫停拆售雍澄軒，除了展示證監會打擊創新的能力，實在沒有哪一方得益。

107動力召集人
何民傑