2013年5月18日 星期六

成報@證監會打擊創新(2013-05-18)


聯合國有一項最新的研究報告,鼓勵人類增加以昆蟲作食糧,因為可食用的百多種昆蟲均營養豐富,蛋白質高而脂肪含量低,而且養昆蟲成本低,碳排放也少。這等具前瞻視野的國際研究建議,放在香港官僚眼裏卻會變成罪大惡極,如果有商人在港投資養昆蟲,相信蟲卵也未見,已遭不同政府部門封場。

創新可以帶來機遇,也可以讓資源有效運用,但鐵板一塊的官僚卻往往懼怕創新,甚至打擊創新的商業活動。在港最新的活例就是證監會叫停長實分拆出售葵涌雍澄軒酒店房間,將創業的物業業權活化新模式扼殺於萌芽階段。

如果說分拆出售酒店是完全創新的商業模式,那只是香港落後於其他國家的證明,就如有非洲國家以昆蟲作上品菜餚,港人驟聽實不以為然。事實上,分拆出售酒店和度假村是很普遍的商業活動,不少東南亞國家的度假村項目都有在港宣傳推廣,鼓勵港人買酒店房再作出租,甚至國內有大型樓盤設有賣樓連同出租服務,情況與雍澄軒有不同程度的類似。

但香港證監會從來不過問這些商業活動,卻突然聲稱拆售雍澄軒屬集體投資計劃因而要規管云云。大發展商財雄勢大,賠息賠本金再賠律師費都只是九牛一毛,小投資者看準投資酒店房的前景,卻因證監會一句要管,而浪費時間精力金錢,平白發了個好夢。更加重要的是,日後又哪會再有商人敢以創新方式善用資產,原來官僚想要管的時候,總會找到藉口,那又究竟是法治還是人治呢?如果拆售雍澄軒屬集體投資計劃,上百萬的高爾夫球會會籍又是否要證監會規管呢?甚麼要管,甚麼不應管,證監會還需要更清晰給公眾一個交代。

從政府施政的角度,打擊樓價很明顯是梁振英先生的政策目標,但他只懂大加額外印花稅、買家印花稅和雙重印花稅,以增加交易成本來強迫樓房交易減少,此舉卻無助樓價明顯下降,反而真正用家因而負擔極大成本。拆售酒店本來可以在樓宇買賣以外,多添一個投資渠道,讓閒資多一個選擇對象,而不一定在住宅炒作。這次叫停拆售雍澄軒,除了展示證監會打擊創新的能力,實在沒有哪一方得益。

107動力召集人
何民傑

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