2013年7月9日 星期二

星島日報@兩萬人遊行求撤「辣招」 物業交投大萎縮 代理裝修無飯開 (08-07-2013)



政府多次就遏抑樓市措施「加辣」,導致成交萎縮,以地產代理為首等團體組成的「辣招苦主大聯盟」,昨遊行到政府總部表達訴求,指出招後樓宇成交量大幅萎縮,恐打碎成千上萬業者「飯碗」,故呼籲當局盡快撤銷辣招及設日落條款。政府發言人回應指,措施具有必要性,可避免樓市遭受更大衝擊,若樓市回復正常,才會考慮調整或取銷政策。

本報地產組

辣招引來議題不斷,由地產代理八大商會、業主組織等二十個團體組成「辣招苦主大聯盟」發起大規模遊行,要求政府撤銷雙辣招,包括中原、美聯等大型代理行,更特地「休市」半日讓員工參與,大會指出,買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)推出以來,樓市成交量受挫達到六、七成,嚴重打擊代理生計,令他們被逼上街。主辦單位表示昨天多達二萬三千人參加遊行。警方則指,最高峰時約五千五百人到場。

隊伍滿兩個足球場

現場所見,數以千計參與者,從昨晨九時多起陸續於維園集合,遊行人士多數應大會號召,統一身穿白色衣服,站滿約兩個足球場面積,於十時出發後經軒尼詩道轉入金鐘政府總部,沿途吶喊「辣招、撤」及「惡招阻上車」等口號,並指成交量急瀉,擔心本港逾二千代理行倒閉,而三分二代理員也將失業,及至把請願信轉交予政府代表後,遊行人士又踩扁道具辣椒,象徵反對「辣招」,下午一時左右散去。

中原集團創辦人施永青指出,代理界罕有齊集反映意見,因辣招打擊嚴峻,估計自今年二月底DSD推出後,中原營業額急跌六成半,情況惡劣屬○三年「沙士」後罕見,辣招又打窒物業交投,斬斷市民換樓鏈,同時代理流失,也會拉高社會失業率,遇上美國近日展開退市,辣招更會削弱業主適應市場能力,若情況不變,未來將會縮減分行規模,但沒有裁員計畫。

美聯黃子華:政府要聽意見

美聯集團董事總經理黃子華表示,對遊行情況感滿足,盼政府多聽業界意見,而旗下員工到場屬自願性質,公司於昨日上午全休業,讓員工參加遊行,而參與員工遊行期間也會計薪,昨日下午則全面復工。

工業界議員林大輝指出,政府辣招未見其利,先見其害,質疑辣招「落錯藥」,無助市民上車置業之餘,更產生後遺症及副作用,危及到代理生計,加上牽連到非住宅物業,也會打擊本港經濟基礎,而阻擋海外買家入市,也是削弱在國際上的競爭力。

林大輝質疑辣招「落錯藥」

其間,遊行人士及大會亦提出多項建議,包括取消雙倍印花稅、港人為股東之公司則應豁免買家印花稅,此外又呼籲政府放寬換樓客的按揭要求,同時為所有辣招設立「日落條款」。

從事裝修的張生指,本身從事新界區村屋工程,惟辣招後生意跌三成,擔心長此下去會被裁員,因此選擇和同事首次上街。

政府發言人昨回應表示,明白業界關注,但強調辣招是非常措施,如不及時冷卻熾熱的樓市,樓價將偏離經濟基調,一旦利率或其他外圍因素有變,隨之而來的調整將會帶來市場上更大衝擊和社會上更大痛楚。

政府:待樓市回復正常或取消

發言人又指,留意到樓市在辣招後呈現冷卻象,惟市場情緒仍波動,美國儲備局最近發表逐步減少買債言論,但利率偏低和資金氾濫環境持續,樓市泡沫風險仍不容忽視,會繼續密切監察樓市發展,亦一直留意與地產有關的行業的就業情況,當物業市場回復正常時,政府會調整或撤銷有關措施。

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