2014年2月25日 星期二

蘋果日報@千名代理示威 促政府減辣(25-02-2014)


壓抑樓市的辣招終以大比數贊成通過,由地產代理業界等組成的辣招苦主大聯盟共約一千名成員,昨早到立法會門外,向運輸及房屋局遞交聯署信,反對雙辣招,並派代表與運輸及房屋局副局長邱誠武會面。

示威者刺破辣椒氣球,寓意要減辣,同樣反對辣招的自由黨到場聲援。大聯盟認為,辣招令樓市交投創新低,超過150間地產代理公司倒閉,如果政府不撤招或減辣,會嚴重影響樓市及業界。該聯盟表示,自去年8月起,共收集15萬個巿民簽名,以表達辣招影響地產代理行業、測量師行、律師行及裝修工程等行業的訴求。

運房局同意適時檢討
中原地產創辦人施永青表示,辣招推出後,代理業界生意大跌六至七成,代理無佣金收入,政策對市民入市無幫助。美聯集團董事總經理黃子華表示,辣招出台後,令成交量大減,但樓價並無大幅下滑,認為政府出辣招後,並沒有改善市民上車的情況,並令細價樓價格不斷上揚,扭曲市場操作,強調業界不是希望撤招,而是調整辣招,如加長換樓期及縮短SSD的期限。除代理外,建築、律師及會計界生意亦大受影響,逾10萬業主無法換樓,又指會繼續遊說其他政黨支持業界。

施永青在與邱誠武會面後透露,辣招並非正常市況下採取的措施,局方同意適當時候檢討措施。施永青指,辣招只是在統計數字上令樓價下降,做不到令市民置業的目標。政府代表在會上答應,會將意見轉交立法會。

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,辣招預期通過,相信不會令樓市波動。但會令投資者唯一憧憬也失去,因為即使眼光獨到,購入物業後大幅升值,結果政府推出措施壓抑樓價,失去賺錢機會,立法會又會配合通過,大大打擊投資者入市信心。

政府推出辣招為樓市降溫,首當其衝是地產經紀生意慘淡,中原地產透露,公司香港住宅部2月份料將虧損約2,000萬元,創近11年單月蝕得最勁紀錄。美聯黃子華承認有人手自動流失情況出現,過去每月流失率佔員工總數的4至5%,他預期未來人手流失情況會加劇,料所佔比約增加數個百分點。

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