都市日報@美聯工商業績「辣傷」(22-08-2013)

政府為遏止樓價飆升，自今年2月起將印花稅適用範圍擴大，對工商舖市場實施雙倍印花稅(DSD)，地產代理商美聯工商舖(459)招架不住「辣招」，截至6 月底止的中期業績受挫，期內股東應佔溢利插水式倒退64%至2,670萬元，維持不派中期息。

公司期內收入3.81億元，按年升5%，但營運成本按年上升25%至3.55億元，令經營溢利大挫64.8%至2,984萬元。不過該公司上半年仍促成22 宗過億元成交，其中有4 宗為逾5 億元的交投個案，反映早年加強滲透大額工商物業市場的策略收效。
行政總裁兼執行董事黃漢成表示，政府的辣招趕絕工商物業短炒活動，嚴重打擊相關市場，受累交投急挫，公司生意大受影響，成為上半年溢利下跌的主因。

代理料流失四成
他指出，旗下代理人數由3、4月份的900多人，減少至現時的867人，未來將繼續以自然流失方式減少員工數目，預測今年底前，代理人數將較高峰期流失四成。他補充，公司會勸退部分表現差的員工，但暫未有大規模裁員的打算。

面對業績欠佳，黃漢成表示，會以開源節流的方式降低營運成本，例如減少員工數目及宣傳費用，設立租務專組開拓客源，以及跨部門合作投資海外物業市場，並期望政府會撤招或提出修訂議案。公司預期，工商舖交投會因政府辣招而繼續受壓，但市場或已逐漸消化有關措施，加上低息環境持續，資金仍然充裕，展望下半年市場氣氛將保持平穩。