東方日報@施永青380萬沽禮頓山車位(07-08-2013)

近年樓價攀至「癲」峰，中原集團創辦人施永青或有關人士亦多次減持物業套現，繼上月沽出跑馬地禮頓山單位後，剛再以380萬元平屋苑歷史高價沽出同屋苑一個車位。他昨表示，近年樓價急升，旗下投資組合中物業資產比例一度高逾七成，在平衡資產分布下將續出貨，希望將物業資產所佔比例減至三分之一。

物業冀減至三分之一
施永青昨表示，上述禮頓山車位原與同屋苑一個單位一同放售，由於單位上月已轉售，故尚餘的車位亦不考慮再持有，遂以380萬元售出，由於該車位屬單邊，所以售價雖然平了屋苑之前所創的車位歷史高價，但實際不算太高。事實上，撇除收購車位作重建外，是次車位成交價屬本港最高。

過去一年多，施氏或有關人士已先後沽出十多項物業，當中以商業物業佔多，而上月亦以約2,800萬元售出禮頓山1座中高層B室，實用呎價逾3萬元。

被問到接連沽貨，他表示，減持物業與看淡後市無關，主要是每個時期會因應市場、政策等因素，平衡資產分布，在正常情況下，旗下組合比例為四、三、二、一，依次為物業投資、股票、債券、貴重金屬，在不斷減持下，現時物業投資已回落至四成多，但希望再進一步減至佔三分之一。

樓市前景未明，近月相繼有地產代理沽售物業，中原地產亞太區總裁黃偉雄在數月先後沽出北角和富中心及西區寶翠園共3伙，套現近5,900萬元。