2013年6月14日 星期五

蘋果日報@逾千代理上街轟辣招 施永青憂半數失業 梁振英拒鬆綁(14-06-2013)


【本報訊】政府接連出招打擊樓市,令交投急跌,觸發過千名地產代理昨早到立法會請願,怒斥辣招扭曲市場,要求政府一次過取消三項特別印花稅,亦有立法會議員炮轟印花稅破壞自由經濟模式。騎虎難下的特首梁振英雖身在美國紐約,仍越洋力挺措施有效,不會放鬆任何調控措施。記者:程俊華

立法會昨舉行《2013年印花稅(修訂)條例草案》委員會第三次會議,邀請業界及團體代表發表意見,中原集團創辦人施永青聯同八大代理商會成員,號召地產代理在會議開始前,到立法會門外請願及遞交請願信。現場有逾千名代理出席,要求政府取消額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)。同時又諷刺DSD不許港人買樓收租,高官應賣掉所有收租物業。

施永青指,「用措施試圖解決早年政府房屋施政失效係唔公平!」現時成交量大跌八成,癱瘓樓市,足夠令一半地產從業員無法生存,「所以我要出聲,唔可以當我冇到」,盼政府撤回辣招。

促換樓期延至24個月

印花稅會議上,共邀請逾30名業界代表及議員發言,幾乎一致批評印花稅對壓抑樓價無幫助,並損害香港經濟利益及競爭力。代表發展商的香港地產建設商會法律事務委員會召集人黃浩明,認為印花稅效用短暫,卻扭曲地產及商界市場,建議將換樓期由6個月延長至24個月,並訂立日落條款。另有不少外國商會代表斥向非住宅物業加重稅,令外資在港投資的吸引力大降,促設立退稅基制。

Webb斥措施違憲

立法會工業界林大輝批評,政府以印花稅措施,掩飾住宅供應不足的問題,又自鳴得意指交投量在措施推出後減少,卻無助市民置業上樓,他批評當局閉門造車,破壞自由經濟商貿模式,措施未見其利、先見其弊。獨立股評人David Webb說,措施干預市民的選擇自由,損害公眾利益,認為措施違憲。經民聯石禮謙斥政府想打壓樓市,卻奉行高地價政策,「唔起多公屋、居屋根本冇用,呢三D(Duty,稅)一都唔得!」

特首梁振英在紐約接受外地傳媒訪問時表示,壓抑樓價措施已見成效,成功令樓價及租金下跌。雖然社會有聲音要求放寬措施,但現時並非時候,相反有需要時將採取更多措施。

財經事務及庫務局局長陳家強亦為政策護航,認為通過增加印花稅令交易成本增加,炒賣活動已大大減少,亦是政策的目標。他稱有聽取地產代理意見,亦不斷與業界人士傾談,但在低息環境下,政府有必要繼續實施樓市政策。

各方對印花稅的意見

【力撐】

行政長官梁振英:

壓抑樓價措施已見成效,有需要時將會採取更多措施

財經事務及庫務局局長陳家強:

交投減少是政策的目標,在低息環境下,有必要繼續實施樓市政策

【反對】

地建會法律事務委員會召集人黃浩明:

印花稅效用短暫,建議將換樓期延長至24個月,並設日落條款

立法會議員林大輝:

政府出怪招去掩飾住宅供應不足,幫不到市民置業

中原集團創辦人施永青:

措施癱瘓樓市,可令一半地產從業員無法生存

英國皇家特許測量師學會:

BSD及DSD影響海外投資者對香港自由貿易市場的形象,對競爭力有負面影響

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