2013年6月14日 星期五

南方都市報@半年內港一兩成地產中介倒閉? 立法會討論樓市調控印花稅,有人如此預測(14-06-2013)

南都訊 記者陳紫嫣 發自香港 昨日,香港立法會財經事務委員會對調控香港樓市的印花稅措施展開討論。港府方面表示,由於樓市高溫不退,堅持徵收印花稅是維護永久居民置業需求的“非常措施”,房地產業界議員批評港府“閉門造車”,徵收印花稅不僅未解決問題還損害香港營商環境,更有人預計半年內香港將出現物業倒閉潮。

推行數月量跌價不跌

為給高熱不退已久的樓市降溫,港府在去年10月與今年2月相繼推出多項調控樓市的印花稅措施。措施推行數月來,香港樓市成交量的確有所下跌,然而房價依舊居高不下。昨日的會議上,地產業界內人士再度炮轟港府,表示對“辣招”調控樓市的結果不滿。

香港工業界代表林大輝表示,印花稅措施是閉門造車的成果,辣招實施至今“未見其利,先見其弊”。林大輝說,香港樓市出現高熱是因為供求失衡,而港府卻以印花稅措施掩飾住宅供應短缺問題,但此舉不僅無法幫助無房者置業上樓,還破壞了香港的自由經濟商貿模式,房地產商的利益同時收到損害。

財經事務及庫務局副秘書長陳美寶則強調這些“非常情況下的非常措施”可能會為業界帶來不便或陣痛,但如果港府不及時出招為樓市降溫,日後樓市出現的大幅調整對社會衝擊可能更大。

失業人數或超1萬人

由於香港的房屋成交量出現下跌,由此引發的連鎖反應也使得當地的物業市場受到了影響,業界人士批評該措施影響地產代理的生計,預料半年內香港將出現物業倒閉潮。

香港地產代理聯會主席郭德亮認為,印花稅措施已使得香港的經濟及物業市場受損,並預計半年之內將有10%至20%的地產代理公司倒閉,若房屋交投低潮期持續將有更多代理公司倒閉,屆時因此失業的人數可能超過1萬人。郭德亮期望港府能夠實時撤銷措施或訂立日落條款,而香港房地產業界下一步不排除遊行抗議的可能。

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