大公報@趁立會討論草案進行抗議 施永青轟辣招害樓市 逾千代理齊響應撐場(14-06-2013)

地產代理界對政府連番出招的不滿情緒大爆發，逾千名代理不再啞忍，趁立法會商討印花稅草案前圍堵門外抗議大反擊，要求撤銷3項特別印花稅，為地產界近年罕見的大規模示威。政府不僅面對代理業界壓力，出席公聽會發言的所有議員都一面倒批評措施，認為其目標不清晰，影響代理生計及本港投資環境，更揚言如果政府不修改草案，可以獲通過機會不大。本報記者陸香明

政府出招後樓市成交幾乎冰封，一眾代理繼早前召開「苦水會」狂轟政府之後，昨晨再趁立法會一個委員會商討《2013年印花稅（修訂）條例草案》之前，到立法會門外抗議，促請政府撤銷額外印花稅（SSD）等3項印花稅，中原創辦人施永青號召之下一呼百應，過千人包圍立會門外拉橫客嗌口號，預料為近年代理界涉及人數最多的示威活動。

出招可令萬三名代理失業

過往甚少就政府出招發聲的中原及美聯兩大本地經紀行，不但各自有大批員工到場力撐，即使是「對家」高層發言亦拍掌歡呼。中原創辦人施永青批評，政府出招之後，樓市只剩下首置買家支持，情況非常不健康。他又謂，措施會令一半代理員難以生存，影響香港經濟及競爭力。另外，107動力召集人何民傑指出雙倍印花稅（DSD）令市民換樓受阻，但高官卻持有大量收租物業，所以要求高官售出非自住物業。

雖然抗議活動短短維持十數分鐘，大部分代理都在會議正式開始前「散水」返回工作崗位，但仍有多名商會代表殺入立法會會場發言，施永青等亦有入場旁聽。出席的個人及團體發言相當一面倒，幾乎清一色炮轟辣招禍害樓市。

地產代理聯會主席郭德亮指出，政府出招可能令2000間公司倒閉，1.3萬名代理從業員失業。加拿大商會亦直言新稅會影響本港吸引力，建議3年內無轉售物業的買家可獲退稅。

自由黨經民聯指出招過急

另外，會上亦有以前曾支持政府出招的專業人士對今次新招有保留。香港專業及資深行政人員協會房屋規劃及地政專責小組聯席召集人鄒廣榮認為，雙倍印花稅措施應有清晰目標，講明在什麼情況下應撤銷；新招未必可以改善中小企經營環境，卻會影響投資信心。

席上所有發言議員亦都未有為政府出招「護航」，自由黨田北俊表明，如果豁免本地人持有公司買家印花稅及增設日落條款的修訂不獲通過，該黨會對草案投反對票。經民聯石禮謙更直斥政府「自己起唔到樓就去打擊私樓」，以遮蓋自己無能；林大輝亦指出時間證明實施數個月的雙倍印花稅未能幫助市民上車，卻打死樓市，反問「樓市死點上車？」

民建聯的議員蔣麗芸也批評，萬事不可操之過急，政策不應該「一刀切」，否則會影響很多人生活。擔任草案委員會主席的民建聯李慧稱，如果政府不修訂草案，通過機會可能較微。

印花稅設日落條款不實際

面對多方炮轟，財經事務及庫務局副秘書長陳美寶稱會聆聽各界意見，但是政府沒有「水晶球」，要為印花稅設日落條款是不切實際的做法。

此外，席上多次有人提及希望將換樓的雙倍印花稅豁免期由6個月延長到12個月或以上，她指出6個月的限期已考慮過業主搵樓及財政安排，認為豁免期太長會影響措施效力。

至於代理業界關注生計問題，陳美寶坦言明白措施會為業界帶來不便和陣痛，但如果不出招為樓市降溫，將來樓價調整對社會衝擊更大，認為這是非常情況下的非常措施。

學會：對海外買家影響深遠



英國皇家特許測量師學會（RICS）表示，政府遏抑樓市措施對香港作為國際城市有傾向負面的影響，機構投資者亦視香港商用物業為其中一種吸引的長線投資工具，若政策長期針對海外買家，對本港金融中心地位的影響頗為深遠，而且，本港商廈租金已處於全球最高水平，受雙倍印花稅影響，海外投資者更難進駐本港商廈市場，在缺乏競爭者的情況下，本港租金更難回落至合理水平，因此，RICS建議政府應重新檢討印花稅政策，並已去信建議政府檢討樓市政策，尤其針對商用物業的買家印花稅（BSD）及雙重印花稅，對香港作為國際城市的競爭力有不利影響。