南方都市報@半年內港一兩成地產中介倒閉？ 立法會討論樓市調控印花稅，有人如此預測(14-06-2013)

南都訊 記者陳紫嫣 發自香港 昨日，香港立法會財經事務委員會對調控香港樓市的印花稅措施展開討論。港府方面表示，由於樓市高溫不退，堅持徵收印花稅是維護永久居民置業需求的“非常措施”，房地產業界議員批評港府“閉門造車”，徵收印花稅不僅未解決問題還損害香港營商環境，更有人預計半年內香港將出現物業倒閉潮。

推行數月量跌價不跌

為給高熱不退已久的樓市降溫，港府在去年10月與今年2月相繼推出多項調控樓市的印花稅措施。措施推行數月來，香港樓市成交量的確有所下跌，然而房價依舊居高不下。昨日的會議上，地產業界內人士再度炮轟港府，表示對“辣招”調控樓市的結果不滿。

香港工業界代表林大輝表示，印花稅措施是閉門造車的成果，辣招實施至今“未見其利，先見其弊”。林大輝說，香港樓市出現高熱是因為供求失衡，而港府卻以印花稅措施掩飾住宅供應短缺問題，但此舉不僅無法幫助無房者置業上樓，還破壞了香港的自由經濟商貿模式，房地產商的利益同時收到損害。

財經事務及庫務局副秘書長陳美寶則強調這些“非常情況下的非常措施”可能會為業界帶來不便或陣痛，但如果港府不及時出招為樓市降溫，日後樓市出現的大幅調整對社會衝擊可能更大。

失業人數或超1萬人

由於香港的房屋成交量出現下跌，由此引發的連鎖反應也使得當地的物業市場受到了影響，業界人士批評該措施影響地產代理的生計，預料半年內香港將出現物業倒閉潮。

香港地產代理聯會主席郭德亮認為，印花稅措施已使得香港的經濟及物業市場受損，並預計半年之內將有10%至20%的地產代理公司倒閉，若房屋交投低潮期持續將有更多代理公司倒閉，屆時因此失業的人數可能超過1萬人。郭德亮期望港府能夠實時撤銷措施或訂立日落條款，而香港房地產業界下一步不排除遊行抗議的可能。