東方日報@地產代理大團結抗辣(14-06-2013)

政府連番出招壓抑樓市影響地產代理從業員生計，約一千五百名業內人士，昨早趁立法會有關草案委員會就新印花稅條例草案舉行會議前到大樓外示威並大吐苦水。其中中原集團創立人施永青表示，政府施政失效令物業交投萎縮，估計未來會有一半地產從業員會失業。代表發展商的地產建設商會亦在會議上稱，措施影響本港營商環境，不過財經事務及庫務局副秘書長陳美寶回應，若不及時出招為樓市降溫，日後對社會衝擊可能更大。

政府辣招嚴重影響物業交投，地產代理業界亦團結起來，首次發起大規模示威行動。（梁鵬威攝）

中原地產及美聯物業兩大地產代理集團，聯同業界八大地產代理商會的會員，合共約一千五百人趁立法會討論《2013年印花稅（修訂）條例草案》前齊集立會大樓外示威，如此團結情況是該行業歷來首見。施永青指出，新的物業印花稅項令本港八成物業交易受阻，建議政府長遠增加土地供應，解決住屋問題。

新例未見其利先見其害

美聯董事總經理黃子華會上稱，新稅項未見其利先見其害，並影響樓市及經濟，呼籲政府為經濟速撤招。另地產代理聯會主席郭德亮稱，若低潮持續料有二千間代理公司會倒閉，約有一萬三千名從業員將會失業。地產代理從業員李玉成指出，自加辣招推出後，近月不少同業近乎「零」收入，相信有萬多個家庭「無飯開」。

此外，地產建設商會法律事務委員會召集人黃浩明表示，商會希望政府能為措施訂定日落條款，並對換樓期限由六個月延長至二十四個月；並訂立退稅機制，向兩年內並無轉讓物業者退稅。至於向非住宅物業增加稅收，會令海外投資者覺得本港不歡迎他們投資。

辣招推出 樓價升三成半

立法會議員石禮謙表示，過去兩年壓抑樓市辣招相繼推出已令交投量跌近四成，惟期內樓價升三成半，反映措施無效兼脫離意願，冀政府能撤回。另一位議員林大輝則指出，政府以印花稅措施，掩飾住宅供應不足問題，而交投量在措施推出後減少，無助市民置業上樓，批評當局閉門造車。

財經事務及庫務局局長陳家強表示，政府理解地產代理的關注及意見，會與業界溝通，並與立法會議員就審議法例繼續努力。副秘書長陳美寶稱，若政府不及時出招對社會衝擊更大，而為措施設日落條款屬不切實際，承諾運作一年後會作出檢討。她又指出，去年工商舖物業樓價按年升逾兩成至四成六不等，故需向非住宅物業出招。

另外，特首梁振英在美國接受彭博通訊社訪問時形容，港府壓抑樓市措施已見成效，樓價和租金都有下調，有需要時政府會推出進一步措施。他承認，社會有聲音要求放寬有關措施，但強調現並非適當時候，又指長期以來對香港官商勾結的指控，現在已不再聽到。