信報財經新聞@逾千代理請願促撤辣招政府企硬(14-06-2013)

政府推出買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）至今，樓市交投冰封，過往較少高調反對政策的地產代理界也「站出來」請願；逾千名地產代理昨天請願，其中包括多家代理行的高層，建議政府盡快撤銷辣招；業界並建議增日落條款和放寬DSD 就換樓的限制等，惟政府則未有改變初衷之意。

政府推出辣招，過往市場焦點集中在發展商方面，惟近日地產代理不滿的聲音也日益強大；多個團體和地產代理商會，趁立法會法案委員會舉行公聽會聽取各界對DSD 的意見，昨早在立法會門外請願。

在場請願的中原地產創辦人施永青指出，辣招後樓市交投減少8 成，買家以上車客為主，但成交日漸稀落，令一半地產代理無法生存，並將破壞香港自由經濟傳統，終令香港競爭力下滑。

美聯集團（1200）董事總經理黃子華表示，政府不應過度干預自由經濟，目前明智之舉是「從速撤招」。107 動力召集人何民傑批評，DSD 不許港人買樓收租屬「只許高官收租，不准百姓買樓」。

除請願外，多個地產相關的團體和外國商會也在公聽會上反對辣招。中原地產高級區域營業董事李玉祥表示，1997 年及2003 年樓市表現較目前更差，地產界大受打擊，但當年代理沒走上街頭，因相信市場的自我調節，是次政府人為操控市場，已迫使過千名代理集會，上街遊行或指日可待。

加拿大商會代表指出，印花稅「林立」影響香港自由經濟港的吸引力及競爭力，建議政府考慮針對長線持有的物業，應在三年後退還BSD。

香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮則促請政府考慮把優才計劃中的在港人士，等同於本港永久性居民，首次置業者可豁免BSD。

針對諸多訴求，財經事務及庫務局副秘書長陳美寶重申，設立日落條款不實際，並認為若把DSD 中的六個月換樓期延長，將影響措施的效果，強調房屋政策仍以增加供應為主導。

財經事務及庫務局局長陳家強表示，理解地產代理的關注，也聽到他們的意見，政府將不斷和業界溝通，但強調香港仍面對利率長期處於低水平，調控樓市措施需要繼續。

對於地產代理請願，地產代理監管局發言人表示，認同不同人士可使用不同的方法反映意見，支援代理以合宜的方法直接向政府當局反映意見。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥對代理請願持中立態度，但代理生計艱難，走上街頭也是在情在理。