明報@施永青料辣招令樓價跌兩成(15-10-2013)

中原地產創辦人施永青昨出席一研討會時表示，香港經濟未衰退，故樓市不會大幅下跌；由於買家印花稅最高是15%，連同雙倍印花稅的4.5%，故預計未來樓價會下跌20%。他又說，現時辣招政策令到樓市交投大跌，導致社會的資源未能充分發展和利用。他相信辣招的負面影響在兩年內會反映出來，屆時政府就要面對現實撤招。

預計其他發展商效法回贈辣稅
對於近日有發展商推售豪宅新盤時，以回贈七成買家印花稅作招，施永青表示，相信其他有發展商也會跟隨這做法提升銷量。

事實上， 97 後本港樓市曾現多次跌市（ 見圖），以中原城市領先指數（CCL）計，其中97後金融風暴令樓價由97 年高峰，至03 年累跌近7成；08 年金融海嘯則令樓價下跌23％，不過其後已急速反彈。

即使今年政府出招後，CCL 兩個月內下跌超過4%，但仍遠高於97 高峰約16％。

財爺：籲盡快通過辣招
財政司司長曾俊華昨重申，希望立法會盡快通過這些「辣招」，讓巿場可以有一個穩定的方向發展，並強調現階段任何的修訂會模糊市場信息，故應保持辣招。

被問到地產商是否開始「拆招」時，曾俊華表示，如果沒有這些「辣招」，相信巿場的波動會更加大。

立法會今日會繼續審議買家印花稅，民建聯立法會議員梁志祥表示，黨內仍未達成共識會否支持修訂。