大公報@中原罷市半日為遊行(04-07-2013)

政府連環為樓市加辣，未能壓低樓價反令代理流血不止蝕入肉。中原集團創辦人施永青昨出席辣招苦主大會時狠批辣招已令全行處於蝕本狀態，利嘉閣出招後1個月即慘蝕8位數，除4月勉強「打和」外，其餘3個月均見血共蝕約2000萬元，海嘯後最慘。中原5及6月亦錄得虧損。中原為撐周日大遊行，更首度罷市半日，預計有約2000員工可參遊行。\本報記者 梁穎賢

政府今年2月底再出樓市辣招，樓價未見大幅回落，成交量卻率先跪低，地產代理首當其衝「無啖好食」，龍頭大行也要見紅蝕入肉。昨日出席各大地產商代理商會聯會自組苦主大會的施永青，批評政府辣招嚴重扭曲市場，樓宇買賣由低稅變雙重稅，已嚇窒外資來港投資意欲，削弱本港競爭力，樓市成交大跌，全行正處於蝕本經營狀態。施永青更當場踢爆，同係兄弟公司利嘉閣出招後即錄得8位數字虧損，中原5及6月也見紅，大行也頂不住，估計細行也難逃一蝕。

3D辣稅代理看不到曙光

未有出席苦主大會的利嘉閣總裁廖偉強其後補充稱，承認政府2月底出招後，3月即錄虧損，除4月份靠多個新盤趕在一手新例前出貨，勉強拉上補下捱住「打和」外，其餘3個月業績通通見紅，5月蝕過千萬最傷，為2008年金融海嘯後虧蝕最多的1個月，6月份業績仍未到手，但相信仍要蝕數百萬元，估計3個月共蝕約2000萬元。

廖偉強坦言，若然政府堅持奉行3D辣稅（額外印花稅SSD、買家印花稅BSD及雙倍印花稅DSD等），代理行業前路仍然一片黑暗，看不到曙光，樓市無改善仍要繼續虧損，個別貴續到期的分舖將不續租，不會刻意裁員，「搵唔到食」的代理也會自然流失。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，5及6月有海外樓盤撐住，帳面仍賺1000萬元，惟因個別「走數」、部分未能成交以及傭金無法「跳Bar」下，該兩個月各錄500萬元的壞帳，即共1000萬元，以兩月共2億元的生意額計，壞帳佔比率高達5%，屬嚴重水平，以往壞帳比率只佔3%，可見辣招對樓市的破壞力。

中原撐遊行撐到底，陳永傑表示，集團董事局通過，該行全港320間分行，於周日大遊行當日，將破天荒罷市半日，預計有半數員工約2000人會參與是次遊行。

地產代理聯會主席郭德亮則指，辣招對代理的影響逐步浮現，每月一及二手成交由以往1.2萬至1.3萬宗，劇減至現時每月3000宗，平均每月不見了1萬宗成交，90%經紀近乎無單開，預計3至6個月後，全港20%即約2000間代理行執笠，1.3萬名地產從業員失業，為挽狂瀾，促請政府應即時撤走3D辣稅。

指偏幫上車客斬斷換樓鏈

美聯集團董事總經理黃子華直指，全港無單開的從業員只靠最低工資維生，比之前爭取加薪罷工的碼頭工人所的工資還要低，「情況仲慘過碼頭工人，點解地產代理無人同情」。政府為偏幫上車客斬斷換樓鏈，資金流入細價樓又推高該類樓價，上車族繼續無法上車，換樓人士又無法換樓，政府不宜再奉行辣招。

以地產代理為首、來自相關行業的30個團體為反樓市辣招，鐵定本周日號召3萬人上街遊行，促請政府即時撤走所有樓市辣招。

中原向經紀共派30萬獎金

辣招幾乎打爛代理飯碗，有「良心老闆」之稱的中原集團創辦人施永青，向身陷寒冬之員工雪中送炭大派甜頭。7月將有多個一手盤推售，為鼓勵士氣，特別於7月開設「一手奪標大獎」，向30個標青前線經紀共派30萬元。

由即日起，凡促成香港境內一手單位（包括住宅及工商舖）之同事，可獲1萬元現金獎，名額30個，先成交先得，合共派出30萬元。希望於這地產代理的寒冬中，與各前線營業員共渡時艱。