都市日報@代理怒吼難有成效(04-07-2013)

政府連番出招後，樓價仍然高企，成交則維持薄弱，由多個地產代理商會、業主組織及中產人士等組成的聯盟(圖)，計劃本周日發起遊行，要求取消多項針對樓市辣招，但有學者認為政府為保「面子」，短期內不會調整現有房屋政策。

中原集團創辦人施永青於記者會上表示，雙倍印花稅對物業市場打擊面最廣，嚴重影響商業活動，不但削弱香港競爭力，間接令樓市停頓，其代理生意更一度大跌八成。
自政府推出樓市辣招至今，中原於5月及6月皆錄得虧損，而利嘉閣更一度虧損達8位數，施永青相信整個代理界都陷入同一局面。施氏續指，政策目的是令港人自住優先，但效果欠奉，反而中小型樓價不斷攀升，令收入低的市民置業困難，是誤中副車。
學者料不會撤回辣招
另外，美聯集團(1200)董事總經理黃子華指，目前每月整體物業市場成交只有5,000至6,000宗，與03年沙士時期數字相近。他預期，如政府不撤招，未來3至6個月內將流失兩萬名地產從業員，打擊多個家庭生計。
面對代理業界嚴重的反彈，城市大學專業進修學院學術統籌宋立功認為，房屋政策為現屆政府最重視項目，就連施政報告都為9月公布的未來十年房屋策略的諮詢文件「讓路」而延期，相信政府為保管治威信，絕不會在下年初發表施政報告前，撤回任何辣招。
宋氏續稱，樓市仍處於求過於供的情況，政府難在短時間內解決高樓價問題，相信未來兩至三年內房屋問題仍然緊張。面對樓市繼續乾升，政府早前暗示有機會再出招壓抑樓市，他認同有相關舉措的可能性。