2013年7月5日 星期五

都市日報@代理怒吼難有成效(04-07-2013)



政府連番出招後,樓價仍然高企,成交則維持薄弱,由多個地產代理商會、業主組織及中產人士等組成的聯盟(圖),計劃本周日發起遊行,要求取消多項針對樓市辣招,但有學者認為政府為保「面子」,短期內不會調整現有房屋政策。

中原集團創辦人施永青於記者會上表示,雙倍印花稅對物業市場打擊面最廣,嚴重影響商業活動,不但削弱香港競爭力,間接令樓市停頓,其代理生意更一度大跌八成。
自政府推出樓市辣招至今,中原於5月及6月皆錄得虧損,而利嘉閣更一度虧損達8位數,施永青相信整個代理界都陷入同一局面。施氏續指,政策目的是令港人自住優先,但效果欠奉,反而中小型樓價不斷攀升,令收入低的市民置業困難,是誤中副車。
學者料不會撤回辣招
另外,美聯集團(1200)董事總經理黃子華指,目前每月整體物業市場成交只有5,000至6,000宗,與03年沙士時期數字相近。他預期,如政府不撤招,未來3至6個月內將流失兩萬名地產從業員,打擊多個家庭生計。
面對代理業界嚴重的反彈,城市大學專業進修學院學術統籌宋立功認為,房屋政策為現屆政府最重視項目,就連施政報告都為9月公布的未來十年房屋策略的諮詢文件「讓路」而延期,相信政府為保管治威信,絕不會在下年初發表施政報告前,撤回任何辣招。
宋氏續稱,樓市仍處於求過於供的情況,政府難在短時間內解決高樓價問題,相信未來兩至三年內房屋問題仍然緊張。面對樓市繼續乾升,政府早前暗示有機會再出招壓抑樓市,他認同有相關舉措的可能性。

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