成報@施永青：辣招後交投挫7成(04-07-2013)

【記者李蘇璐報道】由地產代理和業主組織等代表組成的「辣招苦主大聯盟」，將於周日（7月7日）發起遊行，路線由維園至政府總部，要求政府取消雙倍印花稅及買家印花稅等樓市辣招。中原地產創辦人施永青在昨日出席該活動記者會時表示，自政府推出多重樓市辣招後，全港物業交投下跌近7成；整個地產業界全線蝕本經營，中原姊妹公司利嘉閣本月更錄得8位數字虧損。
　　施永青表示，雙倍印花稅（DSD)對市場打擊全面，干預程度幾乎等同停市。他解釋，該項辣招嚴重影響市場正常交易、房地產資源正常流通及影響地產從業員生計，令地產代理的生意減少六至八成，同時令資金流向細價樓及二手居屋，導致這類單位樓價升勢最急，反而使基層市民更難上車。
　　至於辣招對物業交投的影響，施永青指出，在未出招前，全港一手、二手市場每月平均成交量約1.2至1.3萬宗，但出招後首6個月亦只得2萬零宗，即平均每月僅有2,000至3,000宗成交。綜合一、二手住宅及工商舖計算，成交由出招前每月錄1.6萬至1.7萬宗成交，下挫至出招後每月成交只得4,000至5,000宗左右。
　　他又指出，其姊妹公司利嘉閣本月錄得8位數字的虧損，中原本月亦會錄得帳面數字亦現虧損。
　　細價樓或跌5%至10%
　　對於有報道指政府擬再推「加辣」版樓市政策，施永青認為「加辣」非政府想表達的原意，現時美國退市在即，市場交投已大為萎縮，相信政府不會再對樓市「加辣」。
　　他續稱，一旦美國退市，政府將面臨樓市打擊，屆時當局反而要再想對策。他說，即使政府撤銷雙倍印花稅，只要買家印花稅（BSD)仍在，下半年本港樓市亦會出現調整，預期豪宅跌15%至20%，細價樓下跌5%至10%。
　　另外，有地產界代表表示，政府一系列辣招嚴重影響地產業界生計，如果政府堅持不取消辣招，預計3至6個月內，分別會有20%的公司倒閉和約2萬個從業員失業。