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香港文匯報訊（記者 顏倫樂、實習記者 任麒霖）面對高樓價造成的泡沫環境，政府過去一年推出3項辣招為樓市「降溫」，雖然成功阻止樓價再升，但就令物業交投量大幅萎縮至每月僅4,000至5,000宗水平，較出招前下跌逾四成，情況近乎沙士時期。地產代理昨日發起大型遊行抗議，希望盡快撤銷雙倍印花稅 (DSD)，聲稱長此下去會有三分之二業界失業。政府昨晚回應指明白業界的關注，惟強調辣招為「非常措施」，有推出必要，至市場回復正常才會調整或撤銷。
地產代理昨日的遊行，早上10時半由維園出發，下午12時抵達金鐘政府總部遞請願信，全程不足兩個小時，參加團體合共20多個，主要為地產代理，亦包括按揭中介公司、裝修公司、業主組織等。以中原、美聯、利嘉閣和港置為首的四大地產代理及一眾小型地產代理罕有地共同遊行，其中美聯中原和港置更休業半日，一同遊行的還有立法會議員林大輝、謝偉俊等。大會指參加遊行人數約2.3萬人，警方則指高峰期約5,500人。
提5大訴求 盼取消DSD
大會主要向政府提出5點訴求，最主要希望取消DSD。政府發言人回應指明白業界的關注，但為遏抑市場亢奮表現，強調有必要在非常時期推出措施，認為長遠有利於香港的整體經濟。樓市最近呈現冷卻跡象，但市場情緒仍不確切。雖然美國可能退市，但利率偏低和資金氾濫的環境仍然持續，加上供應短期仍然偏緊，樓市泡沫風險不容忽視。政府將繼續參考一籃子指標，亦會留意與地產有關的行業就業情況，當物業市場回復正常情況，才會調整或撤銷有關措施。
有份遊行的中原集團創辦人施永青指，措施導致長期成交量偏低，對樓市並不健康；而面對美國可能退市，未來本港可出現樓價下跌的局面，業主需要一個交投量足夠的市場轉換投資，但現在連「轉身走位」的機會都沒有。他指公司生意額已跌六成半，估計DSD將導致大批地產代理失業，目前中原尚未打算減人手，但收入萎縮下留住員工有困難，情況繼續可能會減分行。
施永青：損港形象不利經濟
中原員工協會主席李玉祥補充，目前公司已實施「停薪留職」的措施，即部分從業員放棄底薪，但若有舊客要買樓，則會繼續用中原的名義工作並拆佣，估計約6%至7%的員工選擇這種方式。施永青認為，工商舖物業不應一刀切徵收DSD，短期炒家可以懲罰，但一些長遠投資活動要分隔開，以免影響本港投資形象，而投資活動減少會影響下半年GDP，對於經濟亦不利。
美聯集團董事總經理黃子華表示，遊行是要告訴政府業界的聲音，現時成交量近乎2003年沙士時期，情況持續將會有2/3從業員面臨失業，剩下1/3也要過「吊鹽水」的日子。曾經從事代理行業的方文彬(現為發展商尚家生活董事總經理)指了解業界感受，辣招對發展商亦有影響。政府出發點好，但成效不大，不少代理均認為犧牲沒有價值。
「無人買樓 無人裝修」
遊行現場不少地產代理對辣招抱怨，邵先生指：「辣招抑制樓價升高，但成交量就會停住，變成沒有意義。」另一名陳小姐亦說：「這個行業其實唔少人的，很擔心。」一名裝修工人稱：「都無人買樓，何來有人裝修呢？一個月都開唔到十日工。」不過，亦有路人稱代理自私，又指代理「無做先行出」。而網上亦有聲音反對代理的抗議行動。
辣招苦主大聯盟五項訴求
■取消雙倍印花稅（DSD）辣招
■股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納買家印花稅（BSD）
■將換樓期由6個月延長至12個月，豁免真正用家繳納的雙倍印花稅（DSD）
■放寬港人換樓置業按揭
■全部辣招措施設立日落條款（到期時限）
製表：實習記者 任麒霖
業界對辣招看法
■中原地產創辦人施永青：實施後整個行業生意少了很大部分，我們公司跌了差不多六成半，沙士期間都沒見過這樣的情況。會導致大批地產代理失業，推高失業率，政府應盡快檢討措施成效，DSD應該取消。
■地產代理廖先生：我都3個月沒接到單了。但還是要繼續做，我們都希望可以有光明的一天。
■美聯集團董事總經理黃子華：除地產代理外，其他行業如裝修工人、搬運公司、律師等亦會受牽連。現時物業成交量已接近沙士水平，情況持續隨時約萬多人被淘汰。
■地產代理商總會主席朱建蘭：如果當局再不回應，八大商會有進一步行動，不排除地產代理會「一家大細」再上街表達不滿。
■「辣招苦主大聯盟」發言人何民傑：約有2.3萬名業界及相關行業代表參與遊行，希望政府回應業界5項訴求，包括取消辣招、放寬港人換樓置業按揭及為辣招設立日落條款等。
■立法會議員林大輝：政府的印花稅措施無助壓抑樓市，更影響有意置業的香港市民。
製表：記者 顏倫樂 實習記者 任麒霖
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