星島日報@兩萬人遊行求撤「辣招」 物業交投大萎縮 代理裝修無飯開 (08-07-2013)

政府多次就遏抑樓市措施「加辣」，導致成交萎縮，以地產代理為首等團體組成的「辣招苦主大聯盟」，昨遊行到政府總部表達訴求，指出招後樓宇成交量大幅萎縮，恐打碎成千上萬業者「飯碗」，故呼籲當局盡快撤銷辣招及設日落條款。政府發言人回應指，措施具有必要性，可避免樓市遭受更大衝擊，若樓市回復正常，才會考慮調整或取銷政策。

本報地產組

辣招引來議題不斷，由地產代理八大商會、業主組織等二十個團體組成「辣招苦主大聯盟」發起大規模遊行，要求政府撤銷雙辣招，包括中原、美聯等大型代理行，更特地「休市」半日讓員工參與，大會指出，買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）推出以來，樓市成交量受挫達到六、七成，嚴重打擊代理生計，令他們被逼上街。主辦單位表示昨天多達二萬三千人參加遊行。警方則指，最高峰時約五千五百人到場。

隊伍滿兩個足球場

現場所見，數以千計參與者，從昨晨九時多起陸續於維園集合，遊行人士多數應大會號召，統一身穿白色衣服，站滿約兩個足球場面積，於十時出發後經軒尼詩道轉入金鐘政府總部，沿途吶喊「辣招、撤」及「惡招阻上車」等口號，並指成交量急瀉，擔心本港逾二千代理行倒閉，而三分二代理員也將失業，及至把請願信轉交予政府代表後，遊行人士又踩扁道具辣椒，象徵反對「辣招」，下午一時左右散去。

中原集團創辦人施永青指出，代理界罕有齊集反映意見，因辣招打擊嚴峻，估計自今年二月底DSD推出後，中原營業額急跌六成半，情況惡劣屬○三年「沙士」後罕見，辣招又打窒物業交投，斬斷市民換樓鏈，同時代理流失，也會拉高社會失業率，遇上美國近日展開退市，辣招更會削弱業主適應市場能力，若情況不變，未來將會縮減分行規模，但沒有裁員計畫。

美聯黃子華：政府要聽意見

美聯集團董事總經理黃子華表示，對遊行情況感滿足，盼政府多聽業界意見，而旗下員工到場屬自願性質，公司於昨日上午全休業，讓員工參加遊行，而參與員工遊行期間也會計薪，昨日下午則全面復工。

工業界議員林大輝指出，政府辣招未見其利，先見其害，質疑辣招「落錯藥」，無助市民上車置業之餘，更產生後遺症及副作用，危及到代理生計，加上牽連到非住宅物業，也會打擊本港經濟基礎，而阻擋海外買家入市，也是削弱在國際上的競爭力。

林大輝質疑辣招「落錯藥」

其間，遊行人士及大會亦提出多項建議，包括取消雙倍印花稅、港人為股東之公司則應豁免買家印花稅，此外又呼籲政府放寬換樓客的按揭要求，同時為所有辣招設立「日落條款」。

從事裝修的張生指，本身從事新界區村屋工程，惟辣招後生意跌三成，擔心長此下去會被裁員，因此選擇和同事首次上街。

政府發言人昨回應表示，明白業界關注，但強調辣招是非常措施，如不及時冷卻熾熱的樓市，樓價將偏離經濟基調，一旦利率或其他外圍因素有變，隨之而來的調整將會帶來市場上更大衝擊和社會上更大痛楚。

政府：待樓市回復正常或取消

發言人又指，留意到樓市在辣招後呈現冷卻象，惟市場情緒仍波動，美國儲備局最近發表逐步減少買債言論，但利率偏低和資金氾濫環境持續，樓市泡沫風險仍不容忽視，會繼續密切監察樓市發展，亦一直留意與地產有關的行業的就業情況，當物業市場回復正常時，政府會調整或撤銷有關措施。