獅子山學會及107動力@終審庭裁決後港人對綜援制度意見調查發佈會(22-12-2013)

本週二，終審法院裁定，居港未滿七年的新來港人士，亦有權申請綜合社會保障援助計劃（簡稱綜援）。為此，獅子山學會及107動力於12月20及21日派員在中環街頭進行問卷調查，了解市民對是次法院判決的意見，有關訪問的詳細數字請見另頁。(發佈會短片已上傳Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=ta9gFaMf6PY)

調查顯示，94.5%的受訪市民，對新移民可以極速申領綜援極為不滿。在所有被訪者中，有95.4％的市民認為現時的安排對他們融入社會並無幫助，同時亦有95.7%的人認為這樣做綜援會失去協助申領者自力更生的意義。

有93.2%的被訪者認為，增加綜援金額不能令綜援戶的下一代成長更為有利。同時亦有94.8%的受訪市民認為綜援無助鼓勵失業人士重投工作，更有91.7%的人認為香港會愈來愈多職業綜援戶，以領取綜緩為終身收入來源。

至於有社工協助新移民申請法援，用公帑跟政府打官司，可能被納稅人視為幫新移民爭奪社會資源，有43%被訪者認為極度憤怒，另有49%被訪者認為憤怒，可見這些社工的行為，極度違反民意。

據調查顯示，納稅人和非納稅人的意見大致相約。不過明顯納稅人比非納稅人有更顯著的不滿。基於納稅人是現行綜援制度下的支付者，可見支付一方和受助一方有嚴重的分歧，這種社會矛盾甚至會為社會構成不穩。

針對是次調查結果，本會行政總監王弼解釋：「問題的根源，是政府綜援政策思慮不周，導致資源嚴重錯配，值得幫的人得不到幫助，不應得到援助的卻可花小聰明，用綜援的漏洞坐享其成，不少土生土長的壯年人士都受不住綜援的誘惑而放棄工作，更何況是新移民？無論如何，因為終審庭已作出最終裁決，同時政府又無意尋求人大釋法，可見自此以後綜援制度再沒有新移民及永久性居民之分。由於納稅人對現行的綜援制度已極為不滿，並認為現行的綜援制度無助綜援戶自力更新、融入社會。所以政府應順應民意，全面改革綜援制度，例如為壯年的綜援人士設立資助限期，並協助他們自力更新，納稅人才會覺得公帑用得其所，社會才能邁向真正的和諧。」

另外，針對是次調查結果，107召集人何民傑亦解釋：「現行的綜援制度根本不合理，綜援是政府根據某一個入息水平，再用現金援助他們，只要符合入息水平，所有人都可以申請，無形中讓某部分人可以鑽空子。反而港英時代的公共援助制度，根據不同市民的需要，如傷健人士、老人家等，再分配適當的援助，反而可以把資源分配給最有需要的人。」

香港經濟日報@辣招苦主大聯盟 促政府減辣(16-12-2013)

【本報訊】政府推雙倍印花稅後物業交投量降，辣招苦主大聯盟表示，如政府再「加辣」，不排除會有更激烈行動，並促請政府盡快減辣。

辣招苦主大聯盟自8月份於全港不同地方發起簽名行動，聯盟發言人何民傑表示，目前已收集近10萬個簽名，於明年1月至2月相關草案表決前，遞交予立法會議員。何民傑續指，如政府再「加辣」，不排除會有更激烈行動表達訴求。

裝修業指生意銳減
另一方面，聯盟亦指樓市成交由每月1.3萬宗減至3,000宗，以每項物業裝修費約4萬元計，裝修行業一個月損失4億元。裝修業苦主江先生指，辣招下生意較去年同期減少6成，公司員工由20人減少至8人，雖然減辣有機會令樓價回升，但樓價始終有高低，希望減辣帶動市民置業換樓，業界生意得以回升。

香港商報@樓市辣招裝修業呻苦(16-12-2013)

【香港商報訊】記者鄭丹莉報道：於剛過去的周日，辣招苦主大聯盟(圖)再於旺角收集市民簽名，以要求政府盡快撤減樓市辣招。聯盟表示，近期在英國放寬按揭和為上車客買樓的按揭作擔保的前提下，金管局宣布在倫敦發展商廈，而領匯亦稱正研究在珠三角一帶的商場進行併購行動，可見其他地區的物業投資回報和升值潛力已較香港吸引，反映港府推出的一系列打壓樓市措施，已逐步開始打擊本港的經濟。

聯盟發言人何民傑昨日表示，反對政府的樓市調控，認為辣招既不能降樓價，反而會引發其他後遺症，導致各行各業受影響，此外，印花稅也令社會流動被凍結。他續稱，擔心整個樓市調控既幫不到人上車，反而阻礙社會的向上流動，進一步影響香港競爭力。

同在現場的裝修公司苦主代表指出，自雙辣招推出後，打擊了裝修行業逾60%的生意，並稱大部分工人已失業，亦有很多工人轉行。聯盟指出，裝修行業處理每項物業裝修收費約4萬元，因樓市交投量由每月近1.3萬宗大減至現時約3000宗，故該行業一個月損失額達4億元。

蘋果日報@裝修老闆抗辣招 兼做LED業務(16-12-2013)

【本報訊】樓市辣招影響各行各業，其中家居裝修行業尤甚，經營兩間室內裝修公司的老闆江羨祥，把其中一間分店約700方呎，開一半兼營設計及製作LED廣告招牌，望抗衡辣招，渡過樓市寒冬。

江羨祥表示，自從辣招實施後，每月接到室內裝修工程宗數由4宗減至1.5宗，每宗涉及營業額約20萬元，員工亦由20人削減至8人，「家根本是冇工程可做……我真係想CY食『辣招』，試咩味道！」為了維持營業額，他表示：「荃灣分店舖位是租用的，面積約700方呎，目前正裝修，將舖間開約300方呎，經營LED燈廣告招牌的銷售及設計，預計明年1月初開業，希望可以開源啦！」

辣招苦主大聯盟發言人何民傑指，根據統計署資料，9月份裝修工人行業失業率達6.3%，較整體失業率2.3%，高逾兩倍，反映辣招對地產相關行業的影響。若政府不減辣，甚至加辣，勢將影響更多打工仔。他希望，政府修訂辣招，包括港人持有公司可獲豁免買家印花稅，並且撤銷雙倍印花稅。

東方日報@太古城嘉湖兩日「食白果」(16-12-2013)

新盤續成樓市焦點，二手交投維持低位。代理指出，十大屋苑過去周六、日只錄約八宗買賣，按周跌三成三，當中六個屋苑「捧蛋」，包括魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊等兩大指標藍籌，同期罕見未聞二手成交。

十大屋苑僅錄八宗
中原表示，十大屋苑兩日只錄約八宗買賣，按周少四宗，當中六個屋苑「捧蛋」，而沙田第一城則錄最多約三宗，魚涌康怡花園亦錄約兩宗。據悉康怡花園Ｇ座中層十三室，減價約一成，售六百三十萬元，實用呎價約一點○六萬元。

該行盧鏡豪稱，鴨洲海怡半島三十座中層戶，累減近一百萬元，售七百三十二萬元，較年初同類高位跌價逾百分之八點五。香港置業稱，荔枝角美孚新一期百老街二十五號低層戶，僅售六百萬元，低市價百分之六，實用呎價約八千五百七十一元。

利嘉閣稱，長沙灣泓景臺六座低層Ｈ室，售四百八十五萬元，低市價約百分之八點五，實用呎價約一萬一千零二十三元。美聯稱，將軍澳天晉二座低層Ｃ室，減價二十七萬元，售九百零三萬元。

辣招苦主收集簽名
辣招苦主大聯盟昨在旺角收集簽名及舉行活動，發言人稱，現已收集近十萬個市民簽名，準備明年一、二月提交立法會議員，如政府再加辣招，不排除有更激烈行動。活動中亦有裝修界人士出席，指辣招後生意額僅餘過往的六成，年底旺季按年更急跌六成，公司由二十人減至八人，並將部分舖位面積轉型銷售燈飾。

星島日報@苦主聯盟收「減辣」簽名(16-12-2013)

由地產代理業界等組成的辣招苦主大聯盟，就要求政府打壓樓市的措施減辣，繼續收集市民簽名。

累收十萬個
辣招苦主大聯盟數名成員，昨午在旺角行人專用區收集市民簽名，要求政府盡快為樓市辣招減辣，包括取消雙倍印花稅、豁免港人持有公司繳交買家印花稅、以及為辣招設日落條款等。

大聯盟發言人何民傑指，至今已收集近十萬個簽名，未來會繼續收集簽名，目標是於立法會審議條例修訂案時，收集二十萬個簽名，交予立法會及政府，表達訴求。他又指，目前聯盟正考慮於審議修訂案當天，發起往立法會靜坐。

大聯盟指，辣招不單影響地產代理生計，部分如裝修、物流等行業亦受牽連，其中任職裝修的江羡祥表示，以往年尾是裝修業旺季，但今年因受辣招影響，令換樓市民人數大減，連帶他們的生意額亦按年下跌六成。江氏續指，現平均每兩個月才接三宗裝修生意，公司人手已由二十人減至八人，為開源節流，個別分行已轉做廣告及招牌等其他生意，同時亦打算關閉部分分行。

星島日報@「減辣樹」吸途人目光(16-12-2013)

臨近聖誕，辣招苦主大聯盟的「全港反辣招簽名大行動」，昨天就在旺角鬧市出動聖誕減辣樹（見圖），該棵減辣樹由聖誕樹改裝而成，並於樹上掛滿辣椒形狀的氣球，聯盟成員期後將氣球逐個戳破，表達對政府辣招的不滿，更指減辣是他們的聖誕願望。適逢昨天為假期，鬧市人流多，故吸引不少途人圍觀，駐足看一看這棵獨一無二的「聖誕樹」。

文匯報@苦主大聯盟10萬簽名籲減辣(16-12-2013)

香港文匯報訊（記者 方楚茵）「辣招苦主大聯盟」繼號召搬屋運輸業界遊行後，昨再到旺角收集簽名反辣招。大聯盟發言人何民傑昨指，除了地產代理外，裝修、建材、律師樓等均受樓市調控影響，加上屢傳「加辣」聲，憂慮財政預算案或施政報告再有調控措施出台，現時已集得近10萬個簽名，計劃於明年初向政府及立法會遞交，但需視乎兩項印花稅措施的法案修訂何時審議。

建材律師樓受辣招影響
何民傑指，九月份裝修行業失業率為6.3%，較平均失業率2.3%高逾兩倍，認為與調控措施有關，若加辣更會助長失業率增長勢頭，望政府考慮港人持有有限公司可豁免印花稅，以及撤銷BSD等建議。大聯盟一直與不同黨派會面，爭取支持，暫時並無進一步行動，若政府不減辣，甚至加辣才會考慮更激烈行動。

同場的裝修業界代表江羨祥指，自辣招推行，其公司生意只剩下新樓宇生意，由新樓宇買賣成交衍生的裝修工程幾絕跡，生意額大跌六成。臨近年尾本來裝修生意極旺，但現時生意亦按年跌六成，業內部分工人已陷失業或為生計轉行。

裝修公司指生意跌六成
擁有兩間裝修公司的江氏說，以往每月約有4宗生意，現已跌至兩月3宗，被迫削減公司人手，由原來20人減至8人。旗下的荃灣分店已將部分空間轉型做LED工程，以減少損失，若政府拒絕減辣，會考慮結束其中一間公司，但暫時仍捱得住。他又透露，因建造行業等都有加薪，故裝修業亦被迫跟隨，今年不可能減薪，更需加薪5%至10%。

成報@10萬苦主促港府「減辣」(16-12-2013)

【本報特訊】辣招苦主大聯盟昨日再次於鬧市區舉行活動，向政府表達關於減辣撤招的訴求。該聯盟於活動後收集市民簽名，務求集齊10萬個簽名，以示要求政府盡快「減辣」的決心。

發言人何民傑表示，辣招實施多個月並無助市民上車，而且令到市民無法以樓換樓的方式向上流。所以他希望收集10萬人簽名，並交給立法會議員在1、2月份的會議上討論。

大聯盟向政府提出五大訴求，包括取消雙倍印花稅、股東全是香港永久性居民的有限公司應豁免「買家印花稅」、豁免真正用家繳納雙倍印花稅的期限由6個月延長至12個月、放寬港人換樓置業按揭、及定下辣招的日落條款。

影響多個行業生計
何民傑又稱，辣招影響多個行業從業員的生計，並非只有地產代理。以裝修行業為例，因樓市交投淡靜，估計裝修行業一個月便損失4億元。其中代表裝修行業的天馬裝飾工程工程顧問江羨祥表示，其公司生意量因辣招而減少約6成，由最初每月4宗生意，減少至每兩個月得3宗，故希望政府能 盡快撤銷辣招。

太陽報@十大屋苑兩日僅8張單(16-12-2013)

二手交投持續低企，代理指出，全港十大屋苑過去周六、日，只錄約8宗買賣，按周跌33%，即使魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊等兩大指標藍籌屋苑，同期罕見未聞二手成交。

中原表示，十大屋苑過去兩日只錄約8宗買賣，按周少4宗，當中6個屋苑「捧蛋」，而沙田第一城則錄最多約3宗，魚涌康怡花園亦錄約2宗。據了解，屋苑G座中層13室，減價約10%售630萬元，實用呎價約1.06萬元。

海怡累劈百萬甩貨
二手業主劈價「挽」成交。該行盧鏡豪稱，鴨洲海怡半島30座中層戶，累減近100萬元，售732萬元，較年初同類高位跌價逾8.5%；香港置業稱，荔枝角美孚新1期百老街25號低層戶，僅售600萬元，低市價6%，實用呎價約8,571元。

辣招苦主大聯盟昨在旺角收集簽名及舉行活動，發言人稱，已收集近十萬個市民簽名，準備明年一、二月提交立法會議員，如政府再加辣招，不排除有更激烈行動。活動亦有裝修界人士出席，指出辣招後生意額僅是過往六成，年底旺季按年更急跌60%，公司由20人減至8人。

信報@苦主聯盟收10萬簽名促撤辣(16-12-2013)

辣招苦主大聯盟昨日到旺角收集簽名，大聯盟暫時收集到近10 萬個簽名，計劃明年初向政府提交，並表示不少行業已受到極大影響，若政府未來不減辣反而「加辣」，聯盟不排除會有激烈行動。

辣招苦主大聯盟發言人何民傑表示，目前已收到近10 萬個簽名，打算在立法會表決辣招相關草案時向政府提交簽名，初步估計將在明年1 月至2 月間提交，屆時會舉辦較大規模行動以反映訴求。他表示，樓市辣招並不是只影響代理，在連鎖影響下，連帶裝修、物流和律師等行業也受到影響。

活動上，有部分從事裝修工程業界人士表示，已因應辣招轉型。天馬裝飾工程顧問江羡祥指出，政府推出辣招後，其裝修生意大減，他旗下的2 家公司，只有逐步削減人手至8 名，旗下其中位於荃灣的舖位，近一半舖面則已改為LED 燈箱業務。

近日新盤成交回升，惟江羡祥認為，對其裝修業務未見幫助，目前裝修業務只有原來的六成，即使目前臨近年尾，生意也較去年同期銳減六成。被問及會否考慮關閉店舖，江羡祥希望盡量維持，期望政府減辣，令業界工程量回升。

107動力@抗議梁振英小氣以行政手段來打擊市民言論自由(08-12-2013)

                              

行政長官梁振英於今天12月8日舉行第三場《施政報告》及《財政預算案》地區諮詢會，本會為表達對樓市調控措施的意見，特於諮詢會前在會場外舉行“戳爆辣招氣球促減辣行動”，行動後，本會4名持有諮詢會入場票的成員在警方指示下，花了接近10分鐘才能繞過大圈到達會場門口，然而，大會卻以本會成員未能依時進入會場為理由，拒絕本會成員進入諮詢，在本會成員與警方交涉達20分鐘下，依然不能成功進入。本會召集人何民傑表示：「上次梁振英在觀塘舉辦地區諮詢會，有市民遲到仍然准許入場發表意見，但今次我們是在警方指示下，花10分鐘繞過大圈，因此才遲了入場，但大會堅持不予進入，故此我們作出嚴重抗議，抗議梁振英小氣以行政手段來打擊市民言論自由！」

而梁振英最近回應港府的樓市供應辣招是全世界都有，而且新加坡也有。但類似的措施在今年七月被《華爾街日報》專題分析形容為 macroprudential，而且成效不彰，該報導引述各國情況，包括：

加拿大政府自○八年以來，將按揭年期上限從三十年縮短至二十五年，而樓價在一百萬加幣以上的樓宇要交起碼樓價兩成做首期；多倫多的樓價今年還是按年上升了3.9%。

以色列的高住宅按揭的首期至樓價的三成，而投資物業的首期更高達樓價的一半。到今年三月，樓價按年增加了13%。

《華爾街日報》特別指出自○九年下半年至今，香港已推出共十五項「樓市管理需 求措施」，數目之多世所罕見。

另一方面，世界銀行今年十月發表的全球營商研究報告顯示，香港的營商便捷度排名保持於全球第二位，僅次於八連冠的新加坡。報告顯示，香港「失分」的主要原因是政府徵收雙倍印花稅後，增加了企業轉讓物業的成本，影響營商環境。

十大指標中的個別指標排名更大大落後於新加坡，例如登記財產指標，香港全球排名第89位，較去年大跌29位，而新加坡在這指標則上升了7級，全球排名第28位，這亦是香港「失分」的主要原因。

何民傑續表示：「有類似辣招的國家都不見得能成功降樓價，而香港論稅率之高，範圍之廣都是世界之首，再加辣將讓社會向上流動終止。」

“戳爆辣招氣球促減辣行動”以上傳至Youtube：http://www.youtube.com/watch?v=IdTwj2-Nstk&feature=youtu.be

辣招苦主大聯盟@全世界都有辣招？謊言CY街頭劇(01-12-2013)

 

特首梁振英最近回應港府的樓市供應辣招是全世界都有，而且新加坡也有。但類似的措施在今年七月被《華爾街日報》專題分析形容為 macroprudential，而且成效不彰，該報導引述各國情況：

加拿大政府自○八年以來，將按揭年期上限從三十年縮短至二十五年，而樓價在一百萬加幣以上的樓宇要交起碼樓價兩成做首期；多倫多的樓價今年還是按年上升了3.9%。

以色列的高住宅按揭的首期至樓價的三成，而投資物業的首期更高達樓價的一半。到今年三月，樓價按年增加了13%。

《華爾街日報》特別指出自○九年下半年至今，香港已推出共十五項「樓市管理需 求措施」，數目之多世所罕見。

另一方面，世界銀行今年十月發表的全球營商研究報告顯示，香港的營商便捷度排名保持於全球第二位，僅次於八連冠的新加坡。報告顯示，香港「失分」的主要原因是政府徵收雙倍印花稅後，增加了企業轉讓物業的成本，影響營商環境。

十大指標中的個別指標排名更大大落後於新加坡，例如登記財產指標，香港全球排名第89位，較去年大跌29位，而新加坡在這指標則上升了7級，全球排名第28位，這亦是香港「失分」的主要原因。

本聯盟發言人何民傑指：「有類似辣招的國家都不見得能成功降樓價，而香港論稅率之高，範圍之廣都是世界之首，再加辣將讓社會向上流動終止。」。而為收集更多市民簽名，讓港府正視辣招對本港經濟的影響，本聯盟自11月23日起，一連數星期前往不同地方設置收集簽名站(請參閱附表)。

在今天12月1日，本聯盟便於銅鑼灣行人專用街道收集市民反對辣招的簽名，以及發起「全世界都有辣招？謊言CY街頭劇」，本聯盟成員於街頭劇中扮演成射首梁振英，手持一枝印有「樓市調控」、「印花稅」字眼的巨型飛標， 然後擲向印有「小業主」的標靶，諷刺梁振英的一連串樓市調控措施，其實是找小業主做靶，令小業主的資產不能向上流。

反辣招簽名網上版http://goo.gl/nS1AaU

政府推出一系列額外印花稅，未能壓抑樓價，卻打擊經濟，製造失業，損害社會各界。故此，本聯盟向政府提出五大重點訴求如下：

1) 取消《雙倍印花稅》辣招；
2) 股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納「買家印花稅」；
3) 將換樓期由6個月延長至12個月豁免真正用家繳納的《雙倍印花稅》；
4) 放寬港人換樓置業按揭；
5) 全部辣招措施設立日落條款(到期時限)。

成報@電費愈管愈糊塗(28-11-2013)

最近香港兩間電力公司與港府進行中期檢討，這樣的檢討五年一次，審視過往電力公司有否履行和政府的合約要求。當然，普羅大眾最關心的是電費能否調減，可是根據現行機制，這次檢討並不會有甚麼重大調整。

對小市民來說，電費愈便宜愈好，但香港現行的電力供應並不是政府說了算，隨意加加減減。或者有人會有疑問，為甚麼政府不直接提供電力給市民，那不是電費可以很便宜嗎？這樣的想法在實行社會主義的國家實行過，記得小時候和爸媽在春節回家鄉探親， 天寒地凍， 賓館房內莫說要有暖氣，連電燈也會時亮時暗，陰森可怖，原來電力供應不穩定，可以如此讓人不安。

今時今日國內發展飛奔，電力供應不再完全由國家經營，問題反而愈來愈少。政府直接提供電力有甚麼問題？我們可以想像如果政府直接經營快餐店，那是不是政府不用再發綜援，請有需要人士去官府飯堂吃飯？歸根究柢，政府有官僚作風，運作成本遠遠比民間經營高，就算納稅人願意作出巨大補貼，也可能會製造質量差劣的服務。大家只要走進食環署經營的公眾街市，就可以親身體驗官僚管理下的種種問題。

再者，電力供應比其他公共服務更加重要，香港的水務由政府營運，水管爆裂時不發生，更換水管又說要花二十年才能完成，那不過是為市民帶來不便。但若果電力供應不穩定，時不時停電，香港的住宅大都樓高幾十層，隨時回家也有困難，更莫說停電會引起交通意外、醫療事故。

可幸的是香港的電力供應穩定度達百分之九十九以上，堪稱世界之首，這又怎能是由官僚管理可以達至的呢？任何公共服務也有一個發展過程，在港英時代，香港的公共財政常常僅是收支平衡，在百廢待興的時期，又怎能不依靠民間機構的資金、人才、經驗和冒險呢？今日香港的電廠電網達世界級水平，如果沒有確實的投資回報協議，那又有誰願意作人力物力心力的投資呢？

時至今日，除非大眾願意倒退回社會主義式電力管理，否則現存的電力營運模式並不會有根本的轉變。相反，政府現在可以處理的是盡量減少對電力公司的不必要管制，例如燒煤還是用天然氣，留給企業與民間商議利弊，而不是由官僚隨意劃出死板的比例，直接促使電費不斷要增加。

107動力召集人

何民傑

頭條日報@辣「招」贈特首(25-11-2013)

由二十個團體籌組成的「辣招苦主大聯盟」昨發起遊行，要求港府盡快取消雙倍印花稅辣招。聯盟最後將一隻辣「招」氣球和請願信送贈特首，之後和平散去。

星島日報@苦主放「氣」辣椒促撤招(24-11-2013)

政府推出一系列辣招望壓抑樓價，令地產代理叫苦連天。由地產業界八大商會組成的「辣招苦主大聯盟」認為辣招打擊經濟，製造失業，所以發起「全港反辣招簽名大行動」，要求政府和立法會議員正視辣招對本港經濟的影響，希望可以取消《雙倍印花稅》辣招，和為辣招設立日落條款等等。他們昨日舉行啟動禮時，還將近百個辣椒造型的氫氣球放上天空，寓意「香港不要辣招」（見圖）。聯盟話，未來一個月會走勻全港收集簽名，目標收二十萬個簽名轉交政府和立法會議員，表達訴求。

107動力@辣“招”氣球贈特首(24-11-2013)

「一層自住，一層收租」是香港人向上爬的目標，政府推出一系列額外印花稅，最終只會打擊香港社會流動性，對香港經濟、社會各界及市民造成損害，而且未能解決樓市真正的問題。由107動力、智庫、按揭中介公司組織、裝修公司業界組織、業主組織、中產團體、區議員辦事處、地產代理八大商會等20個團體籌組成的「辣招苦主大聯盟」，向政府提出五大重點訴求如下：

1. 取消《雙倍印花稅》辣招；
2. 股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納「買家印花稅」；
3. 將換樓期由6個月延長至12個月豁免真正用家繳納的《雙倍印花稅》；
4. 放寬港人換樓置業按揭；
5. 全部辣招措施設立日落條款(到期時限)。

而根據港府在2013年11月15日公佈數字顯示，今年本港第三季的GDP增長僅得2.9％，較第二季的3.2％放緩，亦較預期差，私人消費開支按季亦下跌0.8％，按年只升2.8％，同樣較第二季的4.2％顯著放慢，最近，在英國放寬按揭和為上車客買樓的按揭作擔保利誘下，金管局更宣布在倫敦發展商廈，而領匯亦表示正研究在深圳以至廣州的珠三角一帶併購商場，反映出其他地區的物業投資回報和升值潛力已較香港吸引，吸引資金外流，以上各種情況，顯露出港府推出的連串打壓樓市的辣招，已逐漸開始打擊本港的經濟。

本會繼參與7月7日有2.3萬人參加的“7月7日辣招苦主大遊行”及在7月8日發起“3D辣「招」害港人行動”後，以及在10月14日和19日分別舉辦“ 樓市調控：好心做壞事研討會”和“樓市調控：違憲？惡法？研討會”後，藉著行政長官梁振英、財經事務及庫務局局長陳家強、運輸及房屋局局長張炳良及環境局局長黃錦星將會出席今天舉行的首場《施政報告》及《財政預算案》地區諮詢會，本會亦於諮詢會前發起行動，行動中本會帶同反辣“招”舉牌前往諮詢會發表反辣“招”宣言，然後將一隻辣“招”氣球和請願信送贈特首，要求港府和立法會議員正視辣招對本港經濟的影響。

辣招苦主大聯盟@全港聯署反辣招啟動禮暨放辣椒汽球行動(23-11-2013)

政府推出一系列額外印花稅，未能壓抑樓價，卻打擊經濟，製造失業，損害社會各界。故此，本聯盟向政府提出五大重點訴求如下：

1) 取消《雙倍印花稅》辣招；
2) 股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納「買家印花稅」；
3) 將換樓期由6個月延長至12個月豁免真正用家繳納的《雙倍印花稅》；
4) 放寬港人換樓置業按揭；
5) 全部辣招措施設立日落條款(到期時限)。

根據港府在2013年11月15日公佈數字顯示，今年本港第三季的GDP增長僅得2.9％，較第二季的3.2％放緩，亦較預期差，私人消費開支按季亦下跌0.8％，按年只升2.8％，同樣較第二季的4.2％顯著放慢，最近，在英國放寬按揭和為上車客買樓的按揭作擔保利誘下，金管局更宣布在倫敦發展商廈，而領匯亦表示正研究在深圳以至廣州的珠三角一帶併購商場，反映出其他地區的物業投資回報和升值潛力已較香港吸引，吸引資金外流，以上各種情況，顯露出港府推出的連串打壓樓市的辣招，已逐漸開始打擊本港的經濟。

本聯盟在8月起發起“全港反辣招簽名大行動”，曾於9月9日在中環娛樂行附近街頭收集市民簽名，為收集更多市民簽名，讓港府正視辣招對本港經濟的影響，本聯盟在今天前往尖沙咀天星碼頭舉行“全港反辣招簽名大行動”啟動禮，於啟動禮上，先由本聯盟發言人何民傑發表宣言，要求港府和立法會議員正視辣招對本港經濟的影響，接著本聯盟成員將近百個辣椒氫氣球放上天空，比喻香港不要辣招，在行動後，本聯盟成員繼續於天星碼頭收集市民反對辣招的簽名，而在其後的數星期，本聯盟成員會在不同的地點收集市民簽名(參見下表)，反對辣招！

反辣招簽名網上版http://goo.gl/nS1AaU

蘋果日報@蘋果綠葉 搬屋工人抗議樓市辣招(28-10-2013)

約16架中小型客貨車司機及搬屋工人昨日發起遊行，抗議政府樓市辣招影響生計。有搬屋公司負責人指，辣招凍結樓市新盤及租盤，工人由去年平均月入12,000元，跌至僅7,000元，要求政府撤回《雙倍印花稅》。

新報@搬屋運輸界促撤「辣招」(28-10-2013)

【新報訊】「辣招苦主大聯盟」昨日號召搬屋運輸業界遊行，要求政府檢討樓市調控措施。業界人士駕駛約20部貨車，由北角海裕街駛到金鐘，在政府總部外響號達一分鐘，然後派代表遞交請願信。

20輛搬運公司的貨車，由北角海裕街出發，一行車隊駛往金鐘政府總部外，響號達一分鐘抗議，以示「辣招」的影響已蔓延至搬屋運輸行業，打擊香港經濟。有搬屋公司負責人說，樓市辣招令生意大跌五成以上，工人由原本一星期開工四天，減至兩天，希望政府顧及勞動階層生計，取消雙倍印花稅，及港人公司的買家印花稅。

公司生意大跌　工人開工不足
參與遊行的高級專科搬屋有限公司業務總監劉輝明表示，自從政府提出一系列調整樓市政策後，搬屋公司面對很大壓力，生意在今年更大跌四成，有員工甚至因不能轉行而打算要申請綜援，認為情況繼續下去，只會增加政府負擔。

加零壹專業搬屋服務黎先生則指，搬屋公司的工人都是基層人士，「流着汗水做正經事」，調整樓市政策令到搬屋工人百上加斤，希望政府可以體恤民情，讓一班中小企和搬屋工人度過難關。

明報@搬屋業汽車遊行反辣招(28-10-2013)

昨日一批搬屋行業人士，發起「搬屋運輸業苦主汽車大遊行」，共有20 多部由搬屋公司、輕型貨車等搬屋運輸行業苦主組成的車輛參與，在車上貼上反對「辣招」口號，然後由北角駛到政府總部後，車輛持續響號達一分鐘，以示辣招的影響已蔓延至搬屋運輸行業，打擊香港經濟。

辣招苦主大聯盟@買印稅禍港一周年 搬屋運輸業苦主汽車大遊行(27-10-2013)

「一層自住，一層收租」是香港人向上爬的目標，政府推出一系列額外印花稅，最終只會打擊香港社會流動性，對香港經濟、社會各界及市民造成損害，而且未能解決樓市真正的問題。由智庫、按揭中介公司組織、裝修公司業界組織、業主組織、中產團體、區議員辦事處、地產代理八大商會等20個團體籌組成的「辣招苦主大聯盟」，向政府提出五項重點訴求如下：

1. 取消《雙倍印花稅》辣招；
2. 股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納「買家印花稅」；
3. 將換樓期由6個月延長至12個月豁免真正用家繳納的《雙倍印花稅》；
4. 放寬港人換樓置業按揭；
5. 全部辣招措施設立日落條款(到期時限)。

政府推出一系列額外印花稅，未能壓抑樓價，卻已令樓市交投量由每月近1.3萬宗大減至現時約3,000宗，跌幅超過七成，連搬屋運輸等行業的生意苦受影響，足見“辣招”負面影響已蔓延至各行各業，打擊香港經濟，推高香港的失業率。為此，本聯盟於今天10月27日發起“搬屋運輸業苦主汽車大遊行”，以反映搬屋運輸行業苦況，繼續爭取政府撤回額外印花稅建議，避免各行各業因“辣招”而影響生計。

於是次“搬屋運輸業苦主汽車大遊行”中，共有20多部由搬屋公司、輕型貨車等搬屋運輸行業苦主組成的車輛參與，汽車出發前，搬屋公司苦主在遊行起點發表心聲，到達終點政府總部後，車輛持續響號達一分鐘，以示“辣招”的影響已蔓延至搬屋運輸行業，打擊香港經濟。

參與是次遊行的1128高級專科搬屋有限公司業務總監劉輝明先生表示：「自從政府提出一系列調整樓市政策後，我們搬屋公司面對很大壓力，生意在今年更大跌4成，有員工甚至因不能轉行而打算要申請綜援，如情況繼續下去，只會增加政府負擔。」

加零壹專業搬屋服務黎先生亦表示：「搬屋公司的工人都是基層人士，流著汗水做正經事，調整樓市政策令到搬屋工人百上加斤，所以我們希望政府可以體恤民情，讓一班中小企和搬屋工人渡過難關。」

獅子山學會及107動力@「中國學者笑看香港樓市調控」傳媒聚會(19-10-2013)

政府推出一系列坊間稱為“辣招”的樓市調控措施，但樓價卻一直沒有下調，反而持續上揚，二手樓放盤減少六成反而阻礙小市民上車置業。

為探討“樓市辣招”產生的問題，我們於今天2013年10月19日邀請了中國社科院研究生院教授馮興元先生、中國人民大學行政管理學系主任毛壽龍先生和香港浸會大學經濟系副教授巫伯雄先生，以中國視野回望特區施政。

各嘉賓講者意見：
中國社科院研究生院教授馮興元教授
香港政府用印花稅作為統治工具，但卻獨犯了諾貝爾經濟學家海耶克所提出的干預後再干預的循環，最終會帶來不可預見的後果，香港過去一直以低稅收至才有今天的成功，但香港卻因今次印花稅的擴充，而變成稅收國家，失去以往受其他國家仿傚的成功形象，加上印花稅的幾次調整，就有如化療藥一樣，會令香港整個經濟體制的其他部份受到傷害。

行政管理學研究所所長毛壽龍教授
毛教授特別強調，香港政府想以印花稅作為工具去調整樓市價格，此做法在經濟學上是不可能實現，因為價格的調整是牽涉到消費者的預期，以及一系列複雜因素，例如在數次印花稅調整，樓價雖然短期內有所調整，但很快便又再上升，原因是政府干預了消費者的預期，從而令到結果適得其反，香港與新加坡不同之處，是香港人可以擁有私產，而樓房是可以作為在社會向上爬的機會，新加坡市民雖擁有公屋，但新加坡政府卻全面干預樓房市場，令新加坡市民失去向上爬的機會，樓市向來是香港金融經濟的定海神針，如樓市被政府過份干預，將嚴重影響市民的財富增長。自中國政府開始樓市調控後，一些城市出現鬼城情況，發展商不斷起新樓，但卻沒有人居住，香港政府似乎步向此路，最終可能出現不可預計的後果。

香港浸會大學經濟系巫伯雄副教授
巫伯雄認為額外印花稅傷害香港的競爭力和香港作為金融中心資產流動性，同時強調在多個印花稅政策中，SSD是最認該取消的一項，SSD短期雖然打擊了炒家的活動，但長遠會令到整個樓市的自由流動性大受打擊，香港的樓宇價格主要受通脹、聯系匯率及其它因素所影響，如果香港繼續長遠執行SSD下去，將會出現多輸的局面，打擊香港金融中心的角色，所以政府應該盡快撤銷。

東方日報@禍水官僚陋弊多 審計署屢狠批(21-10-2013)

【本報訊】水務署過去多次被炮轟維修水管不力、胡亂收取水費、水管長期失修等問題，本港水管殘舊失修，爆水管的情況幾乎無日無之，導致大量食水流失，早已為人詬病。有監察團體直斥，水務署官僚作風依然不變，縱容承建商出蠱惑招延誤工程，浪費公帑之餘，漠視工程延誤對民生的影響。

多次爆水管癱瘓交通
本港水管老化問題嚴重，水務署經常被批評管理水管不善，鹹、淡水管爆裂、水管滲漏等層出不窮，審計署曾炮轟水務署因水管滲漏，而白白浪費八千萬元水費。水務署自○○年推出更換及修復約三千公里的老化水管計劃，需要十五年時間復修或更換水管，直至去年底，才完成約六成六的水管，水務署現正籌劃一五年後下一階段的水管更換及修復計劃。

不過，本港不少「老爺」水管未等到復修及更換已爆裂，其中在○九年，灣仔告士打道東行線地底一條逾二十年歷史的鹹水管突然爆裂，導致東行全線需要封閉，交通癱瘓，全日至少有十萬人受影響。去年中葵涌麗瑤一條三十年歷史的水管於一日內爆三次，累近萬名街坊制水。本月初土瓜灣馬頭圍道的高齡地底鹹水管在三星期內連爆兩次，導致早上繁忙時間逾二十條巴士線改道，大批打工仔及學生受影響。

「107動力」召集人何民傑直斥，有水務署承建商出蠱惑招「偷步」掘窿霸地，反映水務署監管工程不力，按現時監察水平，恐怕即使有違規，水務署仍懵然不知。而香港道路狹窄，水務工程延誤「日掘夜掘」，非常擾民，隨時因此發生交通意外及造成傷亡。他又稱，不少國家將水務民營化，能大大提升營運效益及食水質素，惟香港水務署是官僚衙門，浪費公帑之餘亦無為市民提供優質食水。

李先生（服務業）：「水務署監管不力，縱容承建商出蠱惑招，多年來水務工程延誤情況無改善。」

李小姐（學生）：「水務工程掘完又掘，沒完沒了，除了噪音擾民外，亦影響道路使用者安全。」

太陽報@龜速復修水管漏走8000萬元(21-10-2013)

水務署過去多次被炮轟維修水管不力、胡亂收取水費、水管長期失修等問題，本港水管殘舊失修，爆水管的情況幾乎無日無之，導致大量食水流失，更早已為人詬病。有監察政府團體直斥，水務署官僚作風依然不變，監管不力，縱容承建商出蠱惑招延誤工程，浪費公帑之餘，漠視工程延誤對民生的影響。

本港水管老化問題嚴重，水務署經常被批評管理水管不善，鹹、淡水管爆裂、水管滲漏等問題層出不窮，審計署曾炮轟水務署因水管滲漏，而白白浪費八千萬元水費。水務署自○○年推出更換及修復約三千公里的老化水管計劃，需要十五年時間復修或更改水管，直至去年底，才完成約六成六的水管，水務署現正籌劃一五年後下一階段的水管更換及修復計劃。

麗瑤曾一日爆三次
不過，本港不少「老爺」水管未等到復修及更換已爆裂，其中在○九年，灣仔告士打道東行線地底一條逾二十年歷史的鹹水管突然爆裂，導致東行全線需要封閉，交通癱瘓，全日至少有十萬人受影響。去年中葵涌麗瑤一條三十年歷史的水管於一日內爆三次，累近萬名街坊制水。本月初土瓜灣馬頭圍道的高齡地底鹹水管在三星期內連爆兩次，導致早上繁忙時間逾二十條巴士線改道，大批打工仔及學生受影響。

「107動力」召集人何民傑斥有水務署承建商出蠱惑招「偷步」掘窿霸地，反映水務署監管水務工程不力已不是新鮮事，但工程延誤往往造成公帑浪費，斥水務署管理層視公帑如倒水，任承建商「亂來」，按現時監察水平，恐有違規情況，水務署仍懵然不知。

何又稱，香港道路狹窄，水務工程延誤「日掘夜掘」，非常擾民，隨時因此發生交通意外及造成途人受傷，又指香港水管老化問題嚴重經常爆水管，惟水務署縱容工程延誤，公帑並無用於有效維修。

水務署多次遭炮轟管理不善，每次都說會吸取教訓，但事後依然故我，何民傑批評水務署官僚作風嚴重，不少國家將水務民營化，已大大提升營運效益及食水質素，惟香港水務署是官僚衙門，浪費公帑之餘亦無為市民提供優質食水。

星島日報@學者倡微調辣招穩樓市(20-10-2013)

辣招出台快將一年，住宅交投持續低企，有學者指，買家印花稅稅率有微調空間，使交投回升，而且增加政府稅收，達至多贏局面。

由獅子山學會及107動力昨天舉行樓市座談會，浸大經濟系副教授巫伯雄指，微調買家印花稅（BSD）稅率可達致多贏局面，稅率調整可控制物業投資價值，讓投資者有穩定回報，樓價則維持健康升幅，海外投資者入市意欲回升，帶動政府稅收上升，政府可隨之降低利得稅及新俸稅，整體增強本港競爭力，製造良性循環。

違原意 物業流通減
他續指，政府推出三種特別印花稅中，SSD存在問題，SSD為物業訂立銷售限制，違者須付額外稅率，使物業流通性大減，從而打擊金融中心地位，SSD實施初期雖有效降低投資者意欲，但隨着消息消化，買家入市意欲持續，但市場供應卻減少，反而促使樓價上升，製造泡沫。

同場參與會議的中國社科院研究生院教授馮興元指，BSD亦非全數由買家承擔，所謂「上有政策，下有對策」，早前開售的新盤，發展商為須付特別印花稅買家提供回贈，反應市場適應力高；買家印花稅稅率之高，破壞了學術上「印花稅」概念，實際更貼切為外地及公司買家稅。

中國人民大學行政管理學系主任毛壽龍表示，香港作為國際金融中心，豁免本地人所組成的公司入市免稅較難，泡沫是否形成，應以整體物業空置率高低水平作衡量標準。

文匯報@學者撐推BSD增稅收(20-10-2013)

香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）辣稅包圍下，樓市不但成為香港市民熱烈討論的議題，學者亦對此非常關注。有學者直言支持政府實行買家印花稅（BSD），但先決條件為擴大利得稅及薪俸稅的免稅額；亦有專家指出，政府的辣招在近期發展商推出優惠下，有關稅項已非由買家承擔。

前提先擴利得稅免稅額
浸會大學經濟系副教授巫伯雄昨日出席「中國學者笑看香港樓市調控」傳媒茶敘時表示，市場雖然有聲音指出政府應撤回辣招，他亦認為額外印花稅（SSD）的確打壓買家套現的機會，令地產市場流動性降低，甚至製造失業。不過，他直言支持政府實行BSD，認為措施可以增加政府稅收，減少外來競爭；更認同政府堵塞炒家利用公司名義買樓是正確的，強調一般上車人士不會利用公司名義買樓。然而，推行BSD的先決條件為擴大利得稅及薪俸稅的免稅額，推動市民大眾積極工作賺錢，並可加強香港經濟發展的基礎因素，提升香港競爭力，競爭力足夠的話根本毋須擔心樓市出現泡沫。

此外，中國社科院研究生院教授馮興元認為，如今的BSD已非由買家承擔，失去出招的原意。他解釋，由新地九龍站新盤天璽推出的稅項回贈中，可看出有關稅項乃由發展商承擔，令現時香港樓市是「上有政策，下有對策」的局面。

明報@辣招法理薄弱 或違基本法精神(17-10-2013)

【明報專訊】政府正為辣招向立法會闖關，謝偉俊在周一出席107動力及獅子山學會合辦的研討會時表示，港府打壓樓市辣招的法理基礎薄弱，他並不支持通過法案。

謝偉俊指出，《基本法》第5條表明﹕「香港特別行政區不實行社會主義制度和政策，保持原有的資本主義制度和生活方式，50年不變。」謝偉俊認為辣招明顯是稅制的改變，所以不符合50年不變的原則。

辣招改變稅制 不符50年不變
謝偉俊又指《基本法》第105條﹕「香港特別行政區依法保護私人和法人財產的取得、使用、處置和繼承的權利，以及依法徵用私人和法人財產時被徵用財產的所有人得到補償的權利……徵用財產的補償應相當於該財產當時的實際價值，可自由兌換，不得無故遲延支付……企業所有權和外來投資均受法律保護。」謝偉俊指辣招下以有限公司名義置業要徵重稅，便是牴觸了「法人財產」的權利，而非港人買樓要付買家印花稅，也是牴觸了「外來投資」受法律保護的精神。

牴觸「外來投資」受法律保護
此外，謝偉俊指政府常引用《基本法》第108條為辣招作辯護﹕「香港特別行政區實行獨立的稅收制度……香港特別行政區參照原在香港實行的低稅政策，自行立法規定稅種、稅率、稅收寬免和其他稅務事項。」然而，他說﹕「香港現在稅收不足，要增稅應付開支嗎？而有關條文，只說政府有權收稅，但沒說可以用稅項來做罰則，來限制港人的自由和權利！」

謝偉俊表示，在香港法例下，若市民覺得政府的立法或政策不合理，確可以有權在法例生效後3個月申請司法覆核，但卻要面對重大的法律風險，因一旦敗訴，便可能要被罰巨額堂費。他又以自己為例，曾以「公義」來挑戰律師公會，結會落得慘痛收場，所以一般市民未必可以隨便提出司法覆核，「更何况面對立法會一班對法律精通的人士呢」。

成報@電視台民營勝公營(17-10-2013)

爭議多時的新電視台牌照終於有結果，香港政府和行政會議最後決定只發出兩個免費電視牌照，由王維基創辦的民營電視台香港電視最後落空。

在 新聞公報的晚上，就有網民發起群組抗議政府不發牌給香港電視，並有數以萬計的網民響應加入聲討。可見政府的決定與市民的期望有很大落差。更加重要的事，政 府並沒有詳細交代不發牌的原因。過去廣管局曾經公開建議多發三個民營電視牌照，究竟今日以甚麼準則拒絕一間連電視廠房的土地也購置了的民間電視台？

如果政府是以香港電視沒有製作節目的經驗，那又怎樣解釋該公司已經投資了接近三億元，有八百名員工，並已經製作大量節目可以隨時廣播。

再者，另外兩間獲得發出免費電視牌照的電視台都同時經營收費電視，並且沒有放棄收費電視牌照的意圖， 兩間電視台會否將資源和精力投放在免費電視的發展上也是一個疑問。而香港電視是專注於免費電視的發展，這不是更有利於觀眾得到優質節目嗎？

負責發出牌照的商務及經濟發展局局長蘇錦樑被問及不獲發牌照的香港電視能否上訴，他的回答是法例上並無上訴機制，只可以透過法院提出司法覆核。

但小市民要提出司法覆核必須證明政府的決定是違反現有的法律，或者諮詢程序出錯，以及與市民的合理期望相違背。當然基本法有保障香港人言論自由的條文，實際上在香港發行報紙和設立網上電台也不用政府發牌，所以政府今次決定將會帶來司法上的爭議。

最諷刺的是，同屬蘇錦樑局長管理的香港電台，正打算花費大量公帑興建電視廠房，開設獨立的免費電視頻道。如果以日本的NHK和台灣的公視開支為參照，香港電台開設電視頻道的公帑花費將會每年數以億計。

明明有民間電視台願意真金白銀投資開設多一個選擇， 蘇局長卻沒有盡力爭取落實批出電視牌照，反而容許公營電視台的設立，香港納稅人和廣大觀眾最終都是輸家。

無論是民間的反抗情緒還是法院的挑戰，都會繼續發酵。政府現在可以選擇的解決方法只有兩個，一是重新發多一個免費電視牌照給香港電視，另一是在香港電台的電視中撥出頻道，讓更多民營電視台公開競投時段，那才是開啟香港電視的黃金時代。

107動力召集人 何民傑

澳門日報@施永青料樓價來年跌兩成(15-10-2013)

【香港消息】地產代理業集團創辦人施永青認為，未來一年，整體樓價跌兩成。

有發展商推售新盤時，減價和提供優惠，施永青認為是因應市場環境改變而調整策略。他不同意，指發展商向樓市辣招“跪低”的說法。

他指出，發展商減價促銷對代理行業有好處，但影響整個市場，特別是二手市場，令二手樓小業主更難套現，可能被迫再降價，未來一年內整體樓價可能跌兩成。

都市日報@財爺重申 無意減「辣」(15-10-2013)

有發展商推售豪宅新盤時提供印花稅回贈，財政司司長曾俊華認為，這反映樓市重要性，如果沒有「辣招」，相信市場的波動將會更大。

曾俊華表示，希望立法會盡快通過「辣招」相關的立法工作，讓市場可以有一個穩定方向發展。他又說，議員提出任何修訂，都令信息模糊，造成不利。

嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生表示，近日有樓盤降價是跌市的信號。中原地產創辦人施永青認為，政府高估辣招成效，預計未來一年內，整體樓價下跌兩成。他又指，隨着負面影響浮現，辣招在兩年內必定撤銷。

另外，美國國會對提高國債上限的問題仍然未有共識。曾俊華認為，問題已由經濟層面帶到政治層面，香港肯定會受影響。他表示，本港金融監管機構已做不同壓力測試，即使最懷情況下，本港仍可以應對。

am730@料兩年內撤銷辣招 施永青：年內樓價跌兩成(15-10-2013)

新鴻基日前回贈印花稅推售新樓盤天壐，中原地產創辦人施永青(圖)預計，主流地產商開始減價，二手樓市場的業主也會陸續減價，預料未來1年樓價將會下跌兩成；有經濟學者亦指，有關情況是樓價下跌的訊號，並認為辣招令資金外流，有機會造成財赤。

立法會今日審議印花稅(修訂)條例草案，財政司長曾俊華昨強調，樓市管制措施不應有任何修訂；若取消「辣招」，樓市波動將會更大。施永青昨出席獅子山學會及107動力舉行的「樓亡調控：違憲？惡法？」研討會時，指一手樓帶頭減價，並為買家回贈印花稅，是因應市場轉變調整策略，並非向辣招「跪低」，亦相信二手樓業主更難套現，故會被迫跟隨減價，預料政府在未來兩年必定撤銷辣招，因其負面影響將陸續浮現。

他指，政府過度迷信辣招功效，但樓價上升並非單單因為炒賣造成，也涉及量化寬鬆，令投資者將資產投資物業，以及土地與樓市供應量不足所致，「佢哋有權將資產變做買房屋當儲存，但依家講到佢哋令樓價上升，影響香港經濟嘅罪魁禍首……政府政策、政治同經濟環境都會影響投資者選擇，佢哋有權減持，或者重整投資組合同撤資。」

嶺大經濟學系主任何濼生亦指，新樓盤降價是跌市訊號；辣招令本港投資減少致資金外流，樓市交投大減，導致政府稅收減少，相信今個財政年度出現財赤的機會極高。立法會議員謝偉俊稱，樓市辣招有違《基本法》保障私人及法人財產的要求。加拿大菲莎研究所主席Fred McMahon亦指，辣招影響香港自由經濟的聲譽。

晴報@─樓市調研會：兩年撤辣招(15-10-2013)

本港樓市走勢受關注。立法會議員謝偉俊、嶺大經濟學系系主任何濼生及中原集團施永青等，昨出席樓市調控研討會。施表示，發展商減價推新盤影響二手市場，預料未來一年樓價有機會跌兩成，並斷定政府兩年內撤辣招，認為政府應做好港人優先措施。他續說，現時樓價走勢受利息或金融市場等大環境因素影響多於辣招，減辣不一定令樓價大升，政府應持開放態度，而非「企硬」。

何濼生坦言，近日有樓盤降價是跌市訊號，又指辣招令資金外流，樓市交投大減令政府稅收大跌，料新財政年度政府或有財赤。謝偉俊更指辣招違背基本法，無保障私人及法人財產，同時違反資本主義五十年不變的承諾。

本港樓市走勢受關注。立法會議員謝偉俊、嶺大經濟學系系主任何濼生及中原集團施永青等，昨出席樓市調控研討會。施表示，發展商減價推新盤影響二手市場，預料未來一年樓價有機會跌兩成，並斷定政府兩年內撤辣招，認為政府應做好港人優先措施。他續說，現時樓價走勢受利息或金融市場等大環境因素影響多於辣招，減辣不一定令樓價大升，政府應持開放態度，而非「企硬」。

何濼生坦言，近日有樓盤降價是跌市訊號，又指辣招令資金外流，樓市交投大減令政府稅收大跌，料新財政年度政府或有財赤。謝偉俊更指辣招違背基本法，無保障私人及法人財產，同時違反資本主義五十年不變的承諾。

經濟通@施永青估樓價一年跌兩成，重演９８後爭相減價局面(15-10-2013)

新盤減價促銷，中原集團創辦人施永青指，二手業主或被逼跟隨減價，重演９７後發展商與
小業主爭相減價局面，料未來一年樓價跌兩成；財政司司長曾俊華冀立會盡快通過辣招。

施永青昨出席研討會時形容，新地（０００１６）大幅減價開售天璽的手法，是希望「一步
到位」為樓價「摸底」，吸引買家營造樓市升勢氣氛，但相信未必有利於其他發展商推盤，料其他今年售樓成績不理想的發展商，在利益需要下會跟從減價。

施補充，發展商減價推盤對於整個樓市會造成影響，令二手樓小業主更難套現，可能被逼再
降低叫價，可能重演爭相減價的局面，令未來一年樓價會由高峰下跌兩成，屆時能夠抵銷「辣招」影響，但由於經濟情況穩定，相信不會出現恐慌性拋售。

他認為，現時樓價調整是因為利息或金融市場等大環境因素，多於因為政府的辣招，並認為
隨著負面影響浮現，辣招在兩年內必定撤銷，當局應做好港人優先措施，大部分劃作「港人首置」用地。

事實上，施永青自政府年初推出「辣招」以來，已經預測樓價將下跌兩成，昨日他承認，現
時距離年底僅兩個月，相信預測難以「達標」，會調整到現時起未來一年樓價跌幅為兩成。
《香港經濟日報》

香港商報@投資者憂加息 減持物業 施永青料樓價一年跌兩成(15-10-2013)

【香港商報訊】記者劉思桐報道：對於樓市「辣招」，政府官員連日多次強調其重要且有效，將「不減辣、不撤招」。但地產界人士卻指政府高估「辣招」功效。中原地產創辦人施永青昨出席樓市研討會時稱，近期樓市熾熱程度消褪，主要受美國退市消息影響，投資者憂低息環境不再，並非政府辣招效應。他料未來一年內整體樓價將下跌兩成，且「辣招」的負面效應將於兩年內浮現，政府亦或於兩年內撤招。

獅子山學會及107動力昨日舉行樓市調控研討會，施永青與會時稱，認同辣招可抑制樓價過快上漲，且符合本港民意，但強調這不等於辣招不可修訂，且不認為修訂辣招會令樓價大幅反彈。他建議，對辣招一些有負面影響或不恰當的部分，政府應持開放態度聽取各方意見。

樓價跌五成預測難成真
施永青指，目前香港經濟未差至衰退程度，但隨美國退市，低息環境可能過去，投資者會減低投資物業比重，因而對樓價構成壓力。他預計，未來一年內整體樓價有機會下調兩成，但因本港經濟整體基調穩定，料不會出現恐慌性拋售，故所謂坊間「樓價將跌五成」的預測相信應不會成真。

關於近日有發展商推新盤時，提供減價及回贈印花稅等優惠，施永青就認為，這是發展商因應市場環境改變而調整策略，並非可看作發展商向辣招「跪低」。他指出，一手樓減價促銷將令二手樓小業主更難沽樓套現，甚至進一步被迫降價，從而影響整個市場。

學者料辣招令資金外流
同一場合，嶺南大學經濟學系系主任何濼生指出，辣招限制了有購買力的人群，反而令無力承擔樓市風險的一群人如「白居二」等入市。他認為，用樓價控制需求才是最安全有效的做法。何濼生續稱，辣招令本港投資機會減少，加上樓市政策不明朗，或導致大量資金外流，有機會令本港經濟轉弱。此外，他亦指，辣招令樓市交投減少，發展商盈利下跌，令政府稅收減少，若堅持不撤招，料下年度或有很大機會出現財政赤字。

立法會議員謝偉俊於研討會上認為，樓市調控措施中部分法律及數據基礎欠奉。他舉例指，香港居民中的非永久性居民購樓佔總體購樓比例近年並無明顯升幅，限制其購樓的理據不清晰。

大公報@施永青料樓市將展跌浪(15-10-2013)

【本報訊】記者張婕舒報道：針對近日政府重申不會「減辣」或設任何日落條款，中原地產創辦人施永青估計，受「辣招」影響，年初以來樓價高位徘徊的局面近期或被打破，一年之內整體樓價將較高峰期有約兩成的跌幅。嶺南大學經濟系系主任何濼生指出，樓市交投減少，將使得政府稅收銳減，新一財政年度出現財赤機會較大。立法會議員謝偉俊則坦言， 「辣招」的推出欠奉法理及數據支持。

何濼生憂稅收銳減
施永青昨日在獅子山學會與107動力合辦的「樓市調控：違憲？惡法？」研討會上指出， 「辣招」推出令交投回落，大部分地產商今年銷售未達標。當一些主流發展商開始減價，二手市場亦將受到影響，小業主套現變得更加困難，被迫降價吸客。因此，年初以來樓價在高處徘徊的局面近期可能被打破，樓價可能出現較明顯下調。他相信，一年之內，整體樓價將較高峰期時下跌兩成左右，這一跌幅亦足以抵銷「辣招」的負面影響。

施永青續指，政府可能過度迷信「辣招」功效，去年推出額外印花稅及買家印花稅時，市場價格都「冇咩反應」，直至今年初推出雙倍印花稅時，樓價才開始在高價徘徊，而這可能是美國醞釀退市所致。利息、金融市場對樓價的影響可能大過「辣招」，因此小小修訂不會令樓價大升，建議政府持開放態度。他預計，隨負面影響的浮現，政府將在兩年內撤招，他贊成當局將每年新批土地的一半以上作為港人首置用地。

何濼生認為， 「辣招」使本港投資機會減少，一定會導致資金外流，令內部經濟動力減弱，零售業等其他行業亦將受到打擊。而且，發展商盈利減少，也將使政府稅收應聲銳減，新一財政年度很可能出現財政赤字。他說，近期有樓盤降價是跌市信號，但擔心價格下調將吸引一批承擔風險能力較小的買家入市，這些買家多靠按揭買樓，一旦樓價跳水，負資產風險很大。

謝偉俊則引述基本法指出， 「辣招」違背了第105條「依法保護私人和法人財產的取得、使用、處置和繼承的權利」及第25條「香港居民在法律面前一律平等」，構成對非永久居民的歧視。且政府亦從未分析買家中非永久居民的比例，因此「辣招」的推出欠奉法律、數據基礎。

加拿大菲莎研究所主席Fred McMahon表示，香港的經濟自由度高，對整個世界有積極影響，應加以保護。「辣招」使得樓市交投收縮，令市場資訊混亂，將影響買家所做決定的質量。

明報@施永青料辣招令樓價跌兩成(15-10-2013)

中原地產創辦人施永青昨出席一研討會時表示，香港經濟未衰退，故樓市不會大幅下跌；由於買家印花稅最高是15%，連同雙倍印花稅的4.5%，故預計未來樓價會下跌20%。他又說，現時辣招政策令到樓市交投大跌，導致社會的資源未能充分發展和利用。他相信辣招的負面影響在兩年內會反映出來，屆時政府就要面對現實撤招。

預計其他發展商效法回贈辣稅
對於近日有發展商推售豪宅新盤時，以回贈七成買家印花稅作招，施永青表示，相信其他有發展商也會跟隨這做法提升銷量。

事實上， 97 後本港樓市曾現多次跌市（ 見圖），以中原城市領先指數（CCL）計，其中97後金融風暴令樓價由97 年高峰，至03 年累跌近7成；08 年金融海嘯則令樓價下跌23％，不過其後已急速反彈。

即使今年政府出招後，CCL 兩個月內下跌超過4%，但仍遠高於97 高峰約16％。

財爺：籲盡快通過辣招
財政司司長曾俊華昨重申，希望立法會盡快通過這些「辣招」，讓巿場可以有一個穩定的方向發展，並強調現階段任何的修訂會模糊市場信息，故應保持辣招。

被問到地產商是否開始「拆招」時，曾俊華表示，如果沒有這些「辣招」，相信巿場的波動會更加大。

立法會今日會繼續審議買家印花稅，民建聯立法會議員梁志祥表示，黨內仍未達成共識會否支持修訂。

太陽報@「辣招」減稅收港府或財赤(15-10-2013)

【本報訊】政府針對樓市的「辣招」惹來學者批評。嶺南大學經濟學系系主任何濼生警告，「辣招」使樓市交投大減，大量資金外流，影響政府稅收，倘政策不撤或不修改，料政府下個財政年度或出現財赤。有地產代理業界代表指出，相信未來一年內整體樓價會跌兩成，隨政策影響浮現，政府會在兩年內「撤招」。財政司司長曾俊華則重申不宜「撤招」。

曾俊華稱不宜「撤招」
何濼生昨日出席一個研討會時表示，受「辣招」影響，樓市交投淡靜，政策趕走不少買家，導致資金外流，政府稅收亦同時大減，估計下個財政年度港府出現財赤的機會很大。他又表示，近日有樓盤降價，認為是跌市的訊號，呼籲港府不要再「任意加辣」，否則令情況惡化。立法會議員謝偉俊認為，政府推出的「辣招」與本港資本主義制度五十年不變等基本法所訂明的條文相違，政府推行政策時欠法理上依據。

曾俊華在另一場合則表示，如果「辣招」不出，相信樓市會更波動。他呼籲立法會早日通過有關「辣招」的草案，使樓市可穩定發展，同時將權力交出，讓政府在合適經濟情況下才「撤招」。

他又說，當局過去一年已就美國一旦出現債務違約的影響，作多方面準備，而有關監管機構亦已就不良情況作壓力測試，結果反映市場上不同機構都可以應對。

香港經濟日報@新盤減價 施永青估樓價跌2成(15-10-2013)

新盤減價促銷，中原集團創辦人施永青指，二手業主或被迫跟隨減價，重演97後發展商與小業主爭相減價局面，料未來一年樓價跌兩成；財政司司長曾俊華冀立會盡快通過辣招。

施永青昨出席研討會時形容，新地（00016）大幅減價開售天璽的手法，是希望「一步到位」為樓價「摸底」，吸引買家營造樓市升勢氣氛，但相信未必有利於其他發展商推盤，料其他今年售樓成績不理想的發展商，在利益需要下會跟從減價。

施補充，發展商減價推盤對於整個樓市會造成影響，令二手樓小業主更難套現，可能被迫再降低叫價，可能重演爭相減價的局面，令未來一年樓價會由高峰下跌兩成，屆時能夠抵銷「辣招」影響，但由於經濟情況穩定，相信不會出現恐慌性拋售。

他認為，現時樓價調整是因為利息或金融市場等大環境因素，多於因為政府的辣招，並認為隨負面影響浮現，辣招在兩年內必定撤銷，當局應做好港人優先措施，大部分劃作「港人首置」用地。

事實上，施永青自政府年初推出「辣招」以來，已經預測樓價將下跌兩成，昨日他承認，現時距離年底僅兩個月，相信預測難以「達標」，會調整到現時起未來一年樓價跌幅為兩成。

何濼生：跌市訊號現 買家減
同場出席研討會的嶺大經濟學系主任何濼生亦認為，情況很明顯反映跌市訊號，豪宅及換樓買家減少，發展商不減價難以去貨。他又指出，政府不應以辣招控制市場需求，因樓價上升才是最有效手段控制需求，其間入市的亦是市場最有實力的買家，即使跌市對買家所造成的影響亦不會很大。

至於智庫組織Fraser Institute的學者、專家Fred McMahon則認為，香港應保持經濟自由，加拿大實施租務管制的例子，反映政策干預長遠或引起反效果，而樓市成交減少，市場上的資訊減少，影響市場透明度及決策。

立會今審議 印花稅修訂草案
同時，立法會議員謝偉俊質疑辣招會否違反《基本法》內，有關保障個人能自然處置資產，以及香港居民在法律面前平等的條文，日後或引起司法覆核。

　　對於發展商以回贈印花稅方式「化解」辣招，財政司司長曾俊華昨日返港後指出，情況很明顯顯示辣招的重要性，若果沒有辣招，相信巿場的波動會更加大，因此冀立會盡快通過，而他亦有權在適當時候刪除辣招。

　　另外，立法會今會就《2012年印花稅（修訂）條例草案》展開逐條審議的程序，涉及加強版額外印花稅及買家印花稅，包括回應議員提出的修正案。

新報@財爺重申辣招重要無意撤施永青指政府誇大效用 料兩年內撤招(15-10-2013)

近日新盤減價促銷，令二手樓價受壓，地產業界頻促政府撤招，財政司司長曾俊華昨重申，辣招重要，並需要保持，又指無辣招料樓巿波動更大。不過，中原創辦人施永青則認為，政府誇大辣招效用。他又指相比樓市高峰期，樓價料最多跌兩成，又大膽預料政府兩年內撤招。

【本報記者莫絮真報道】剛結束訪美之行的曾俊華重申辣招重要，無辣招樓市波動更大。近日有發展商推售新盤，以低市價三成招徠，吸引過千名買家排隊抽籤，其中不乏內地買家。曾俊華指不覺得發展商開始拆解辣招，又表示議員對辣招提出任何修訂，只會令辣招模糊化，最重要是讓市民收到清晰的訊息，辣招會維持。曾俊華希望立法會早日通過辣招法案，令樓市穩定發展，又指若看到適當的經濟情況，會盡快撤招。

曾俊華亦關注美國債務問題，期望美國民主及共和兩黨爭議盡快解決，並提出透明度高的減債方案，若美國債務違約，港府亦已做好準備，稱政府密切留意美國情況，作出適當應對，亦進行了壓力測試，本港的監管機構能應付。

辣招負面效應難控
施永青表示，現時樓價下跌，主要受外圍經濟因素影響，不是辣招直接令樓價下跌，質疑政府誇大辣招效用，預料未來一年樓價將下跌兩成，扺銷辣招影響，又大膽估計兩年內，政府將承受不住辣招負面效應，終會撤招。

施永青預料大部份發展商不能達到全年售樓目標，又稱有發展商的新盤減價三成搶客，令二手樓價受壓，二手業主套現困難，被迫減價爭客。他指發展商售樓重點非為補貼要付大量印花稅的內地客，旨在吸引不用補貼太多的香港買家，新盤劈價純為噱頭，目的製造人潮效果，為日後售樓鋪路。

施永青又認為，增加土地供應才是治本之法，他贊成「內外有別」，新批土地應以港人自住上車客為優先，至少超過一半新批土地都應是港人港地，讓港人上車客憧憬未來，製造信心，現時樓價料能穩定。

施永青籲增港人港地
他指出，香港經濟未差到衰退，低息環境過去，投資者重組投資組合，未見恐慌性拋售，又表明正重整自己的投資組合，房產類仍多佔了點，料會減持，但時間未定。現時中原與利嘉閣的市佔率約佔四成，他說，中原浮沉於收支平衡之間，「淹淹一息，仲未死得」，利嘉閣則嚴重虧損，正食老本，故放棄盈利，擴大市佔率，但員工大部份人「無單開」，佣金大減「頂唔住」，料年尾收回最後一批佣金後，新年後將有大批員工流失。

蘋果日報@首回應天璽補貼印花稅 財爺：反映辣招有效(15-10-2013)

【本報訊】新地（016）一招代客付七成「雙辣招」稅項賣尖沙嘴天璽貨尾，即爆發搶購熱潮，為政府實施多項樓市措施後的罕見情況。儘管業界高呼要求撤辣，惟財政司司長曾俊華昨甫從美國抵港，即開腔回應地產商回贈稅項手法，表示若樓市沒有辣招，市場波動會更大，反映辣招對穩定樓市具有一定作用。記者：湯家明

政府壓抑需求下，樓市交投嚴重萎縮，發展商拆招救亡。兩周前，新地以回贈大額印花稅方式推銷天璽，破解「雙辣招」魔咒，旋即吸引大批本地客，甚至消失一段日子的內地買家也飛撲入市，場面之哄動，乃一手新例後罕見。

就天璽劈價兼「拆招」賣樓，運輸及房屋局局長張炳良日前還不評論個別地產商的營銷手法，惟「財爺」曾俊華昨甫落機回港，即開腔首度回應有關回贈印花稅賣樓的做法，並表示如果樓市沒有辣招，市場波動會更加大，故更顯得辣招的重要；同時，希望立法會盡快通過辣招，令市場有穩定方向發展，在適當的經濟情況下，政府才會刪除辣招。

對於政府企硬不撤辣招，中原地產創辦人施永青認為，辣招是有需要的，但不等於完全毋須修訂，政府應採取開放態度，「我唔認為一修訂，樓價就大升。」他指：「政府將自己辣招的功效睇得太高，現在樓價出現調整，是利息的因素，辣招是令交投回落，並非令價格調整。」

施永青料樓價跌兩成

施永青續指，有發展商睇到這個格局，主動減價，相信其他發展商會跟隨，未來樓價會持續調整，二手市場將受影響，「之前成交唔多，家發展商搶客……二手業主套現會更困難，被逼降價，要面對現實作出調整。」至於「係咪投資機會就要諗清楚。」

對於有市場估計樓價跌五成，施永青坦言：「無咁多！」因本港未至於經濟衰退，主要是低息環境過去，投資者重整投資組合，經濟無出現蕭條，不會出現恐慌性拋售，相信兩成跌幅已抵銷辣招的負面影響，「一年之內應該跌兩成的機會好大！」

他補充，二手業主面對額外印花稅綑綁三年，加上本港六成業主已供滿物業，資金苦無出路，不會貿然賣樓，但當二手樓貴過一手樓，屆時二手業主要賣樓就要和一手樓睇齊。

嶺大經濟系主任何濼生表示，天璽減價反映「唔大幅減價係賣唔出，尤其豪宅市場，豪宅基本上是由二手業主換上來，由換樓客支持，家換樓死，邊個買呢？呢個肯定是跌市訊號。」

他最擔心是在跌市下，承擔不起樓價的人會首當其衝，尤其是早前高位入貨的「白居二」買家，「信心是可以一夜之間消失的」。

香港置業高級執行董事伍創業認為，除新盤劈價成後市指標，市場聚焦美國是否陷入債務違約，將成股樓投資者關注無點。

信報財經新聞@新樓變相減價施永青︰樓價恐跌兩成(15-10-2013)

近日有發展商牽頭回贈印花稅，變相減價沽貨，中原集團創辦人施永青認為，主流發展商減價將帶動其他發展商仿效，未來一年整體樓價或跌兩成，惟辣招立法後2年內政府或須撤招。

立法會一委員會開會討論《2012 年印花稅（修訂）條例草案》前夕，施永青昨天出席一研討會時指出，發展商因應市場環境改變而調整策略，其他發展商料陸續減價推盤。

未來減持物業比例
他認為，新盤減價是一個訊號，多家上市發展商需要以此出售物業「交功課」，未來或有二手單位叫價高於一手的局面，啟示小業主如要沽出單位亦要減價，估計樓價調整將持續。他預計，辣招立法後2 年內，將出現負面影響，屆時政府將受壓被迫撤招。

施永青批評，政府對辣招的功效「過度迷信」，2010 年推出額外印花稅（SSD）後摸貨炒賣個案已大幅減少，惟期內樓價仍有上升，是基於全球量化寬鬆。政府是次堅持不修訂，料與政治因素有關。

他指出，多年來樓宇供應與需求有大幅距離，政府開發總面積應加倍；政府推地也未有照顧首置人士的需要，認為政府新批土地上應有逾半數用地推行港人首置優先。

代理方面，樓市交投量已跌5 至6 成，由於佣金收入滯後，他估計明年代理面對沒有佣金收入的問題。雖有發展商回贈稅款以促銷，對代理行業有好處，惟暫時只涉及數十伙，相信要更多發展商減價才有效果。此外，他表示自己作為投資者，會按市場變化作決定，目前持有的物業比例略高於合理水平，未來仍會減持。

嶺南大學經濟學系教授何濼生指出，目前本港投資機會減少，外來資金已有流走情況，認為未來本港內部經濟轉弱，新財政年度或會出現財赤。

此外，由107動力和代理業界等組成的辣招苦主大聯盟，107動力召集人何民傑稱，聯盟正研究在本月26日舉行汽車遊行至政府總部，受影響的運輸業界亦將參與，冀政府能撤辣招保生計。

財爺︰突顯辣招重要
另一方面，由於近期發展商以送贈印花稅等方式推售新盤，令辣招的壓力再受關注。財政司司長曾俊華認為，發展商的做法，明顯地顯示辣招是重要的，重申若沒有辣招，市場波動更大，再度呼籲立法會盡快通過。

文匯報@政商學界反「辣招」(15-10-2013)

香港文匯報訊（記者　涂若奔）政府推出多項「辣招」調控樓市，在政界、商界和學界均有不同意見。中原地產創辦人施永青昨日表示，雖然他本人並未非常積極地推動「減辣」，但作為行業一分子，應為行業說話。他聲稱「我不擔心辣招不撤，由法律通過之日起計，我立此存照，兩年之內會被撤銷。因為它的負面影響在兩年之內會反映出來，屆時除非政府真是傻的，否則它都會承受不住壓力，被迫撤招」。

施永青：樓價上升因「量寬」
施永青認為，由2011年起至今，炒賣活動已基本絕跡，樓價上升的重要原因是全球實行「量化寬鬆」政策所致。在貨幣大量增加的形勢下，「香港的中產階級有權因應金融市場的轉變做一個保護，將部分資產以房屋的形式儲存，這是香港中產階級應有的權利」。他又稱，「樓價高，你買不起是好事，到時候不會中招，內地人由他去買囉，（反正）他錢多。」

對於「港人優先，自用優先」，施永青稱完全贊成，但強調應由政府來實行，即政府新批的土地應該港人優先、自用優先。他稱，現時「港人港地」可以賣給投資者，政府自己的土地未能完全實行「港人港地」，反而要犧牲小業主的利益，令其買樓時已與內地客競爭而付出代價，賣樓的機會又被減少，對小業主不公平。

何濼生：恐全部趕走實力買家
嶺南大學經濟學系系主任何濼生也表示，擔心「辣招」將有實力買家全部趕走，無法承擔風險的人反而入市。有些買家借二按買樓，借錢比重達9成，一旦樓價下跌，這些人將會淪為負資產。他又稱，作為經濟學者，認為控制需求的最有效方法就是價錢，「價錢高了，需求自然會窒礙，沒實力的人就不敢買了。讓樓市自由發揮，不能承擔風險、買不起的人暫時退出市場，不是甚麼大不了的事」。

他稱1979年時本港樓價升幅為43%，1980年為36%，1981年為23%。當時的港督的應對之策並非推「辣招」，而是「非常果斷地大幅增加土地供應，一年就推出百餘公頃土地，而且三年之內就能起到公屋」。他又稱，對於金管局控制按揭成數「絕對贊成而且讚賞」，「我真的很奇怪，再推出辣招做甚麼？讓浮動樓價去控制需求，才是最有效、最安全和最公平的做法」。

　立法會議員謝偉俊則從法律角度指出，基本法第105條規定保護所有私人和法人的財產，而「辣招」影響了非永久居民買樓，甚至面對歧視性待遇，有限公司的利益也不受保護；第25條亦規定，香港居民在法律面前人人平等，「不管永久或非永久，都應在法律面前平等，印花稅針對在香港未住滿7年的非永久居民，明顯是有問題的」。